Einfamilienhaus zum Kauf 749.000 € 6 Zimmer 161 m² 1.001 m² Grundstück Falkensee 14612

Einfamilienhaus zum Kauf
749000 €
4.652 €/m²
6 Zimmer • 161 m² • 1.001 m² Grundstück

-LDIMMOBILIEN.DE- Klinker trifft Komfort - viel Platz für Ihre Zukunft

!!3D-Führung verfügbar!!

Willkommen in einem Haus, das mehr ist als vier Wände - ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, wo Kinder
aufwachsen, wo man ankommt und bleibt. Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 bietet mit
seinen 161m² Wohnfläche, 6 Zimmern und dem weitläufigen 1.001m² Grundstück genau den Raum, den sich viele
Familien wünschen.
Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen
Wohn- und Essbereich, durchflutet von natürlichem Licht. Der Kamin im Wohnzimmer schafft an kühleren Tagen eine
behagliche Wärme - ideal für entspannte Abende, an denen man zur Ruhe kommt. Die offene, einladende
Raumgestaltung macht es leicht, gemeinsam Zeit zu verbringen, ohne sich eingeengt zu fühlen.
Ein besonderes Highlight ist der Südgarten: Sonnig, ruhig und pflegeleicht angelegt. Die überdachte Terrasse wird
schnell zum Lieblingsplatz - sei es für das Frühstück im Sommer, Grillabende mit Freunden oder einfach, um den
Sonnenuntergang zu genießen. Hier entsteht ein Gefühl von Urlaub im eigenen Zuhause.
Im Obergeschoss setzt sich die warme Atmosphäre fort. Auch hier sorgt ein weiterer Kamin für Gemütlichkeit. Die
Aufteilung ermöglicht es, diesen Bereich als Einliegerwohnung zu nutzen - perfekt für heranwachsende Kinder, Gäste,
Angehörige oder als Rückzugsort für Hobbys und Arbeiten. Es ist ein Raum, der sich Ihren Lebensplänen flexibel anpasst.
Für alle, die gerne werkeln oder zusätzlichen Stauraum benötigen, stehen eine Garage und eine Werkstatt bereit -
praktisch, geschützt und vielseitig nutzbar.
Ein modernes Extra, das langfristig Freude bereitet, ist die Photovoltaikanlage: Sie erhöht nicht nur die Energieeffizienz
des Hauses, sondern bietet auch ein gutes Gefühl, in eine nachhaltige Zukunft zu investieren.

Merkmale

1.001 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Garagen
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

749000 €

4.652,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

839.404 €1

Kaufpreis

749.000 €

Kaufnebenkosten

90.404 €

Notarkosten (1,5%)

11.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

48.685 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.739 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Falkensee (14612)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ruhige Anwohnerstraße in Falkensee steht für ein Wohngefühl, das Ruhe, Geborgenheit und Lebensqualität auf besonders
harmonische Weise vereint. In einer gepflegten, gewachsenen Nachbarschaft gelegen, umgeben von viel Grün und einer
angenehmen Wohnatmosphäre, finden Sie hier einen Ort, an dem man zur Ruhe kommt und sich sofort zuhause fühlt.
Liebevoll gepflegte Gärten und das ruhige Umfeld vermitteln ein Gefühl von Beständigkeit und Sicherheit - ideal für alle, die dem
hektischen Alltag entfliehen und dennoch nicht auf Komfort und Nähe zur Stadt verzichten möchten. Spaziergänge durch die
umliegenden Wohngebiete, Fahrradtouren durch nahegelegene Wald- und Naturflächen oder entspannte Stunden im eigenen
Garten werden hier zum festen Bestandteil des Lebens.
Gleichzeitig bietet Falkensee eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und
Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Die gute Anbindung an Berlin
ermöglicht es Ihnen, urbanes Leben und entspanntes Wohnen perfekt miteinander zu verbinden.
Diese Traumimmobilie ist mehr als nur eine Adresse - sie ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Ein Standort, der
Lebensqualität schenkt und Raum für persönliche Geschichten, Familienglück und neue Kapitel bietet.

Weitere Informationen

Sonstiges !!3D-Führung verfügbar!!

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch den KÄUFER ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des
notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) zu zahlen. Weitere 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. 19%
gesetzl. MwSt.) sind vom VERKÄUFER zu zahlen.
Trotz sorgfältiger Überprüfung weisen wir daraufhin, dass die Unterlagen, Pläne etc. direkt vom Eigentümer stammen und wir für die
Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung, Irrtum, Auslassung und Änderung sind
vorbehalten.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Alle
Gespräche sind über die Thomas Lüke & Christian Dietze, Immobilien, GbR (LD Immobilien) zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir
uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung