Exklusives Wohnhaus mit Garage im sonnigen Beiershausen
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus ca. 1974 in Bad Hersfeld bietet auf einem sonnigen Grundstück von ca. 744 m² eine Wohnfläche von ca. 180 m² und ist ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die durchdachte Aufteilung über drei Ebenen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, die ideal als Kinderzimmer oder Arbeitsbereiche genutzt werden können, sowie ein separates Duschbad/WC. Das Erdgeschoss besticht durch einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich, der als zentraler Treffpunkt dient. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse mit integriertem Außenkamin. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der ruhige Elternbereich mit einem separaten Schlafzimmer, eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank.
Das Untergeschoss ist größtenteils ausgebaut und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: einen großzügigen Hobbyraum, eine Kellerbar, einen Saunabereich, ein Gästezimmer mit Tageslicht sowie ein weiteres Badezimmer. Zusätzlich sind praktische Kellerräume sowie die Ölzentralheizung mit Tankanlage untergebracht.
Die Immobilie ist in Mischbauweise errichtet: Keller und Garage bestehen aus Massivbau, während die oberen Geschosse in Holzständerbauweise ausgeführt sind. Zur Immobilie gehören eine Garage sowie zwei Außenstellplätze. Das Grundstück bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber und ausreichend Privatsphäre.
Merkmale
744 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
offener Kamin
Terrasse
Garten
Stellplatz
Sauna
Die Immobilie ist als Mischkonstruktion konzipiert. Der Keller sowie die Garage sind in Massivbauweise erstellt, während die Obergeschosse in umweltfreundlicher und energieeffizienter Holzkonstruktion erstellt wurden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.661,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
333.594 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
34.594 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beiershausen, Bad Hersfeld (36251)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage in Beiershausen , einem Stadtteil von Bad Hersfeld mit ca. 300 Einwohnern, der einst zum Schönsten "Dorf" in Hessen gekürt wurde. Im Stadtteil befindet sich unter anderem ein Dorfgemeinschaftshaus, ein Fußballplatz sowie ein Spielplatz, die jeweils fußläufig von der Immobilie aus erreichbar sind. Die ca. 5 km entfernte Kur-und Festspielstadt Bad Hersfeld mit ihren ca. 30.000 Einwohnern liegt zentral in der Mitte Deutschlands und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A4, A5 und A7 bzw. an den öffentlichen Personennahverkehr/Fernverkehr (NVV / ICE - Haltepunkt). Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur ; alle Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sind vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweise: Wir, die Sparkasse Bad Hersfeld-Rotenburg, bieten Ihnen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Alle Angaben erfolgen im Namen unseres Verkäufers, insoweit ist eine eigene Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, zum Beispiel, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken.
