Provisionsfrei! Exklusives Wohnhaus mit dem besonderen Flair in Ibbenbüren-Stadt zu verkaufen
Willkommen in diesem einzigartigen Split-Level-Juwel, das auf großzügigen ca. 150 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Zuhause bietet.
Die Immobilie wurde im Jahr 1979 erbaut und besticht durch ihre großzügige, durchdachte Raumaufteilung sowie durch ein traumhaft ruhiges Grundstück in Südausrichtung.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein stimmiges Raumkonzept: Der Eingangsbereich mit Garderobe bietet zugleich den Zugang zum modernen Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in die großzügige Küche mit vorgelagertem Esszimmer. Von dort öffnet sich der Zugang in das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer im Split-Level-Bereich. Ein Kaminofen sorgt im Winter für gemütliche Wärme und kann – ebenso wie die Küche – optional übernommen werden. Über das zentrale Treppenhaus erreicht man sowohl das Obergeschoss als auch den Keller.
Das Obergeschoss beeindruckt durch seine zwei architektonisch raffinierten Wohnebenen und eine gelungene Aufteilung: Vier gut geschnittene Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein helles Tageslichtbad stehen hier zur Verfügung – ideal für Familienmitglieder, Gäste oder ein Homeoffice. Die Gasheizung sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung.
Für zusätzliche Sicherheit und ein beruhigendes Wohngefühl ist das Haus mit einer Alarmanlage ausgestattet.
Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Eine Garage sowie ein großzügiges Doppelcarport sind ebenfalls direkt am Haus vorhanden und runden das Angebot ab.
Dieses exklusive Angebot richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen und die Chance nutzen möchten, ein individuelles Zuhause zu erwerben.
Hat diese Immobilie in bester Nachbarschaft Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Merkmale
500 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1979
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499900 €499.900 €
3.332,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
542.393 €1
Kaufpreis
499.900 €
Kaufnebenkosten
42.493 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.499 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.494 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadt, Ibbenbüren (49477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist mit rund 51.000 Einwohnern adie größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land, sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Die Stadt, die von der Ibbenbürener Aa durchflossen wird, liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. Ein besonderes Wohnerlebnis bietet Ihnen dieses charmante Wohnhaus, welches sich in einer exzellenten Wohnlage von Ibbenbüren befindet. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen besonders guten Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof von Ibbenbüren. Die Verbindung mit dem Regionalzug in die nahegelegenen Städte Münster und Osnabrück erfolgt im 30 Minuten-Takt. Die Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Zur Erholung liegt der Aasee in unmittelbarer Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges: frei werdend
