NEUER PREIS! Attraktive Neubauwohnung mit Seeblick im veredelten Rohbau! Obj. 8645
Sie wünschen sich ein naturverbundenes Leben im Grünen, wollen jedoch nicht auf die Nähe zur pulsierenden Hauptstadt verzichten? Dann haben wir die perfekte Immobilie für Sie!
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung umfasst ca. 91,65 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, und wird im veredelten Rohbau verkauft. Das bedeutet: Fliesen- und Bodenarbeiten, Malerarbeiten sowie die vollständige Badausstattung sind vom Käufer noch fertigzustellen sämtliche Anschlüsse sind jedoch bereits vorbereitet und liegen an.
Die zwei Neubauhäuser wurden im Herbst 2025 fertiggestellt und überzeugen durch ihre klare, elegante und einladende Architektur und fügen sich harmonisch in ihre Umgebung ein. Baumaterialien von hoher Qualität, eine energieeffiziente Bauweise, durch Installation einer Luftwärmepumpe, sowie die raffiniert gestalteten Raumkonzepte lassen keine Wünsche offen und garantieren höchste Lebensqualität.
Jede Wohnung ist mit mehreren Balkonen oder Terrassen ausgestattet, von wo aus Sie sowohl den traumhaften Seeblick bis hin zur Liebesinsel, als auch den Blick ins herrlich grüne Hinterland genießen können.
Sichern Sie sich diese besondere Eigentumswohnung am Ufer des Werlsees und erleben Sie exklusives Wohnen, inmitten von bezaubernder Natur!
Sophie Engelskircher von Mayer & Dau Immobilien steht für weiterführende Unterlagen, sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter der Rufnummer 0176 585 99 296 gerne zu Ihrer Verfügung!
Merkmale
Bezug: 2025
Erdgeschoss
Personenaufzug
Gäste-WC
Garten
Terrasse
. Terrassen in verschiedene Himmelsrichtungen . elektrische Rollläden . Stellplatz als Sondernutzungsrecht . Smart Home vorbereitet . Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung . Dreifach-Isolierverglasung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
415000 €415.000 €
4.528,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Provision inkl. MwSt inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
465.090 €1
Kaufpreis
415.000 €
Kaufnebenkosten
50.090 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.225 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.815 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grünheide, Grünheide (Mark) (15537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die aufstrebende Gemeinde Grünheide liegt inmitten des über 200 km² großen Landschaftsschutzgebietes "Grünauer-Grünheider Wald- und Seengebiet", im Brandenburgischen Landkreis Oder-Spree, welcher unmittelbar an Berlin-Köpenick grenzt.
Zuletzt als "Brandenburger Silicon Valley" über die Grenzen Deutschlands hinaus bekannt geworden ist Grünheide durch den Bau der Tesla Gigafactory. Künftig soll zusätzlich ein Ingenieurs- und Designzentrum mit vielen potentiellen Arbeitsplätzen entstehen. Das Areal ist vom Werlsee aus in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Zudem verfügt Grünheide über eine gut entwickelte Infrastruktur. So wird Ihr neues zu Hause am See zu einer Wohlfühloase, welche nicht nur durch Idyll, sondern auch durch Urbanität überzeugt.
Der nächste Kindergarten "Kunterbunt", sowie die Gerhart- Hauptmann Grundschule sind jeweils in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar. Weiterführende Schulen, wie zum Beispiel die Morbus- Oberschule oder das beliebte Carl- Bechtstein Gymnasium, sind mit dem Fahrrad oder bequem mit dem Bus zu erreichen.
Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 1,7 km von den Neubauten entfernt. Das 4,4 km entfernte City- Center Erkner erreichen Sie in 7 Autominuten. Hier finden Sie alle Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs.
Mit wenigen Minuten Fahrzeit per Rad, dem Auto oder mit dem Bus erreichen Sie den S Bahnhof Fangschleuse. Hier hält tagsüber halbstündlich und am späten Abend stündlich der Regionalzug RE und bringt Sie in nur 30 Minuten via S Bahnhof Ostkreuz und Ostbahnhof zum S Bahnhof Alexanderplatz.
Mit dem Auto gelangen Sie über die nur 2 km entfernte A10 ins Berliner Stadtzentrum. Der neue Flughafen BER befindet sich in 35 Kilometern Entfernung.
Genießen Sie in Ihrer Freizeit ausgedehnte Wanderungen, Fahrradtouren oder Spaziergänge durch die herrliche, von Wäldern und Seen geprägte Natur, direkt vor Ihrer Haustür oder entdecken Sie das breite kulturelle und gastronomische Spektrum, welches Berlin zu bieten hat!
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 2.80, Distanz zur Realschule: 4.30, Distanz zum Gymnasium: 4.40, Distanz zum Flughafen: 37.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.50, Distanz zur Autobahn: 1.90, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz vom Zentrum: 35.70
