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I. OG / TREPPENHAUS - Hinten Tür zu WM-Raum

TREPPENHAUS - knapp 20 Stufen bis zur Wohnung

Benachbart das TLUBN / CARL-AUGUST-ALLEE

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OSCAR RABOLD | Privater Immobilienmakler Weimar

Herr Oscar Rabold

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Nr. anzeigen

03643 253 256

0179 7946204

Taugliche EIGENTUMSWOHNUNG über'm Buchenwaldplatz | Freie Stadtwohnung im I. OG!

€ 217.000

Kaufpreis

68,60 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Buchenwaldplatz 5

99423 Weimar

(Nordvorstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 217.000

Provision für Käufer

Die Käufer-Provision beträgt 3,00 % inkl. 19 % MwSt..
Die Gesamtprovision beträgt 6,00 % (inkl. 19 % MwSt.) und ist hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt, fällig jeweils mit notarieller Beurkundung.

Lage

In der lebendig schönen Weimarer Nordvorstadt! Das Viertel, gelegen zwischen Altstadtkern und Bahnhof, bietet alle Annehmlichkeiten urbanen Lebens in fuszläufiger Erreichbarkeit. Die Häuser sind mehrheitlich im Kaiserreich entstanden und wurden nach der Wende ansehnlich saniert. Ein lebendiges Wohngebiet also. Es ist trotzdem...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

Frei - und bis auf Renovierung bezugsfertig!

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett, Teppichboden
Fenster: Holzfenster
Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1900 / 1995
Zustand: Altbau (bis 1945)
Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Gültigkeit

bis 24.06.2028

Endenergieverbrauch

165,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das freistende Wohn- und Geschäftshaus ist Teil des Denkmalensembles 'Carl-August-Allee'.
Die Wohnung ist im bequem zu erreichenden ersten Obergeschoss - also der Beletage, wenn man so will - und beinah sämtliche ihrer Fenster gehen nach Süden, gestatten den Ausblick über den parkartig begrünten Teil des Buchenwaldplatzes...

Ausstattung

HAUS
- Erbaut um 1900
- Saniert um 1995
- Bestehend aus 5 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten im EG (Allianzvertretung / Fahrschule)
- Ein geplantes separates Rück(Wohn)gebäude wurde nie ausgeführt

WOHNUNG
- Frei, also bis auf notwendige Renovierungssachen unkompliziert bezugsfertig
- Praktisch geschnittene...

Weitere Informationen

Sonstiges
BESICHTIGUNGEN: Da die Immobilie nun freigezogen ist, sind Besichtigungen unkompliziert möglich. Füllen Sie für Ihre Besichtigungsanfrage das Kontaktformular bitte vollständig aus [woran ich auch ersehe, dass Sie das Exposé wirklich durchgelesen haben], ich melde mich zeitnah bei Ihnen zurück. Fragen vorab...