Viel Platz: Großzügiges, gepflegtes Backsteinhaus mit zwei Wohnungen, Garten + Garage ...
Zum Verkauf steht ein großzügiges und gepflegtes Zweifamilien-Backsteinhaus in ruhiger Lage von Ilsede. Die Immobilie wurde im Jahr 2007 komplett kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand - ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur teilweisen Vermietung als Kapitalanlage. Die Gesamtwohnfläche von ca. 286 m² verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich auf einem ca. 595 m² großen Grundstück mit pflegeleicht angelegtem Garten mit eigenem Brunnen.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern und ist nahezu ebenerdig gestaltet - perfekt für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die Wohnung im Obergeschoss beeindruckt mit ca. 190 m² Wohnfläche und einer großzügigen Raumaufteilung über 7 Zimmer. Der große Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Blick in den Garten. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Garagen und zwei Stellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste vorhanden sind. Diese gepflegte Immobilie bietet ein rundum durchdachtes Wohnkonzept mit viel Platz, Komfort und Potenzial - sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
7,14% inkl. MwSt. Nachweis-/Vermittlungsprovision: 6 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (=7,14 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klein Ilsede, Ilsede (31241)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im alten Ortskern
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Niedersachsen, Lage im Mischgebiet
