Wohnung zum Kauf
180000 €
1.385 €/m²
4 Zimmer • 130 m²

Machen Sie was draus!

Kurzbeschreibung 3 Eigentumswohnungen in Bad Wildbad Objekt Die Wohnungen liegen im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in sonniger Aussichtslage über dem Kurpark. Sie sind über den gemeinschaftlichen Hausflur zusammengefasst (Genehmigung der Eigentümergemeinschaft ist erfolgt).

Die Wohnung A3.1 verfügt über ein Wohnzimmer mit Loggia, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche. Die Wohnung A3.2 hat ein großes Wohnzimmer mit Loggia mit offenem Küchenbereich und ein kleines Badezimmer. Die Wohnung A3.3 verfügt über ein großes Zimmer (jetzt Schlafzimmer) mit großem Balkon, ein Duschbad sowie eine kleine Küchenecke. Die Wohnungen sind noch nahezu in ursprünglichen, baujahrestypischen Zustand.

Es gehört zu jeder Wohnung ein Kellerraum (insgesamt 3 Keller). Weiterhin stehen Ihnen ein TG-Stellplatz sowie ein Kfz-Stellplatz im Freien zur Verfügung.

Die Wohnungen werden zusammen verkauft. Sie sind grundbuchrechtlich getrennt und können auch jederzeit wieder einzeln genutzt werden.

Besonderes: Die Hauseigentümergemeinschaft hat eine umfassende Balkon- und Dachsanierung in der letzten Eigentümerversammlung beschlossen. Die Sanierungsarbeiten werden nun ausgeführt. Die Kosten dieser Sanierungen werden noch von der Verkäuferseite getragen.

Merkmale

Bezug: kurzfristig nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3 selbstständige Wohnungen

- Dachsanierung (neues Dach incl. Dämmung) und Balkonsanierung in 2025/2026
- 2 Loggien
- ein Balkon
- Öl-Zentralheizung aus 2003
- Einbauküchen
- 3 Kellerräume
- gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trockenraum
- Tiefgaragenplatz
- Kfz-Stellplatz im Freien

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

180000 €

1.384,62 €/m²

Hausgeld

721 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

199.026 €1

Kaufpreis

180.000 €

Kaufnebenkosten

19.026 €

Notarkosten (1,5%)

2.700 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.426 €

Grundbucheintrag (0,5%)

900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Wildbad (75323)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Wildbad ist Heilbad im Nordschwarzwald - hier verbinden sich Kurstadtflair und ländliche Idylle. Thermen, Bergbahn, Baumwipfelpfad, Wanderwege, Bikepark, Skilift und vieles mehr - umfassende Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sind vor Ort und bieten Schwarzwalderlebnis pur zu jeder Jahreszeit.

Ein S-Bahn-Anschluss verbindet Bad Wildbad mit den Ballungszentren im Raum Karlsruhe, Pforzheim und Stuttgart. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage oberhalb des Kurparks.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen