Herzlich willkommen in Ihrer potenziellen Traumwohnung in Friedrichshafen Fischbach am idyllischen Bodensee. Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1985 bietet Ihnen auf 62 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss einer ansprechend gestalteten und gut verwalteten Wohnanlage.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer. Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich mit einer modernen Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen kleinen, aber charmanten Blick auf den malerischen Bodensee bietet. Zusätzlich steht Ihnen ein gemütlicher Wintergarten zur Verfügung, der zum Entspannen einlädt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Weitere Vorzüge dieser Einheit sind der zur Wohnung gehörige Kellerraum, ein Kfz-Stellplatz im Freien (Nr. 19) sowie eine abschließbare Tiefgaragenbox (Nr. 18).
Diese Wohnung ist bestens mit einem Lift erreichbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Sie ist aktuell vermietet, was Ihnen eine attraktive Option als Kapitalanlage eröffnet. Mit einem Hausgeld von nur 320,00 € monatlich und einer Verfügbarkeit nach Vereinbarung bietet dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen.
Zögern Sie nicht, diese einmalige Chance in einer der schönsten Regionen am Bodensee näher in Augenschein zu nehmen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich vorzustellen.
Merkmale
Bezug: nach vereinbarung
vermietet
2. Geschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage
Parkett, EinbaukĂĽche, Bad mit Wanne, sep. WC, TG Box, Stellplatz im Freien, Balkon, Wintergarten, Lift
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
4.032,26 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
320 €320 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
276.425 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
26.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ruhige sonnige Lage mit etwas Seesicht
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 86.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.70
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
