Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten und sonnigen Etagenwohnung zum Kauf. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 70 m² großzügigen Wohnraum und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 2 Etagen. Die letzte umfassende Modernisierung wurde im Jahr 2000 durchgeführt, wobei die Wohnung mit gehobener Ausstattung versehen wurde.
Die Highlights dieser Immobilie umfassen: - Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, ideal für entspannte Stunden im Freien - Komfortables Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Möbel und persönliche Gestaltung - Modernes Duschbad mit zeitgemäßer Ausstattung für höchsten Komfort - Alter Bodenbelag aus Teppichboden in den Wohn-/Schlafbereichen, moderne Fliesen in Küche und Bad - Praktische Einbauküche, mit sämtlichen E-Geräten, die im Kaufpreis enthalten sind. - Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug, sicher und trocken untergebracht - Großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Wohngegend Hamburg-Rönneburg, wo Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln vorfinden. Genießen Sie die Vorzüge städtischen Lebens in Kombination mit der Ruhe und dem Charme eines vorstadtähnlichen Umfelds.
Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück überzeugen.
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
3.356,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
266.568 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
26.568 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
13.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wilstorf, Hamburg (21079)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie diese fantastische Wohnlage im charmanten Stadtteil Rönneburg in Hamburg. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, die dennoch gut an die Annehmlichkeiten der Stadt angebunden ist.
- Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie lokale Geschäfte, Cafés und Restaurants, die für Ihren täglichen Bedarf sorgen. - Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die gesamte Stadt mühelos zu erkunden. Busse und die S-Bahn sind fußläufig erreichbar. - Familien werden die Nähe zu ausgezeichneten Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen. - Grünflächen und Parks sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ideal für entspannende Nachmittage oder sportliche Aktivitäten. - Die Nähe zur Autobahn und dem Hamburger Ring bietet eine bequeme Verbindung zu anderen Teilen der Stadt und darüber hinaus.
Rönneburg vereint das Beste aus beiden Welten: Stadtleben und ruhige Wohngegend. Hier werden Sie sich garantiert wohlfühlen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Besichtigung können wir sehr gerne nach Vorlage einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung und/oder eines Eigenkapitalnachweises auf Wunsch des Eigentümers vornehmen.
Diese Verkaufsaufgabe haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotz nötiger Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Fehler, Änderungen, Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben jederzeit vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden.
Für die Übersendung des Exposés bitte wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten mit vollständigem Namen, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, um eine reibungslose Kontaktaufnahme zu ermöglichen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert: 2000
