Firma AHI
Frau Sophie Plathen
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Renoviertes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 15 WE und top Rendite von 5,17 % inkl. vier Stellplätzen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Nürnberg, im gefragten und wertstabilen Stadtteil Katzwang, einer bevorzugten Wohnlage im Süden der Metropolregion. Die Immobilie liegt am ruhigen südlichen Ortsrand in einem charmanten, gepflegten Wohngebiet mit hoher Lagequalität und langfristigem Wertsteigerungspotenzial – ein idealer...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1964
Bezug
vermietet
Frei ab
vermietet
Geschosse
4 Geschosse
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1964
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
04.10.2017 bis 03.10.2027
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
135,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses vollständig vermietete Mehrfamilienhaus in begehrter Lage im Süden Nürnbergs, im gefragten Ortsteil Katzwang, stellt eine äußerst solide und zukunftssichere Kapitalanlage für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Mieterträge und Wertstabilität dar. Die Liegenschaft wurde kontinuierlich modernisiert, teilweise saniert...
Ausstattung
ca. 2012: Badsanierung Souterrain links
2013: neue Ölzentralheizung
2015/16: Dachgeschossausbau, Errichtung von 4 Wohneinheiten nach EnEV 2014
2017: Wohnungsrenovierung inkl. Bad 1.OG links
2018: Erneuerung der Fenster zu 2-fach-verglasten Kunststoffisolierglasfenstern
2018: neuer Treppenhausanstrich inkl...
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur über unser Haus vorgenommen. Gerne vereinbaren wir nach Kontaktaufnahme einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Firma AHI
Stuttgarter Str. 2-6, 90574 Roßtal
Frau Sophie Plathen
Dein Ansprechpartner
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Online-ID: 2mbd254
Referenznummer: HW4N
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