Diese attraktive Dachgeschosswohnung bietet auf rund 68 m² ein gemütliches Zuhause in unmittelbarer Nähe zur Ostsee. Der feinsandige Südstrand liegt nur etwa 200 Meter entfernt und ist bequem über einen direkten Weg erreichbar - ideal für alle, die das Meer lieben und Wert auf eine ruhige, gepflegte Lage legen.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer mit einer offenen Raumgestaltung. Das helle Wohnzimmer mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum großzügigen Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus betreten werden kann. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und sorgt für erholsame Ruhe. Das Badezimmer rundet das Raumangebot stimmig ab.
Ein Aufzug im Haus sorgt für bequemen Zugang bis ins Dachgeschoss. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller rundet das Angebot ab. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft, sodass sie bezugsfertig ist - perfekt für Eigennutzer, die ihren Lebensmittelpunkt an der Ostsee suchen, oder als renditestarke Kapitalanlage in gefragter Lage.
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Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
3.846,15 €/m²
Hausgeld
364 €364 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
278.925 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
28.925 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sellin (18586)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ostseebad Sellin liegt östlich der Granitz, einem ausgedehnten Küstenhochwald an der Verbindung zur Halbinsel Mönchgut im Südosten Rügens. Sellin liegt an der Ostsee und am Selliner See, der auf der Westseite Mönchguts über die Bucht des Having mit dem Greifswalder Bodden verbunden ist. Sellin zählt derzeit ca. 2.600 Einwohner und ist neben Binz und Göhren einer der bedeutendsten und bekanntesten Badeorte auf der Insel Rügen. Der Ort Sellin wurde 1295 als "Zelinische beke" erstmals urkundlich erwähnt. Dieser Name leitet sich vom Zelino für grün und bek für Bach ab und bedeutet somit "Grünbach". Sellin liegt an der Bundesstraße 196, die Bergen auf Rügen mit Göhren verbindet. Per Fahrrad ist Sellin an den Ostseeküsten-Radweg angeschlossen, welcher als europäische EuroVelo-Route um die Ostsee führt. Im Schienenverkehr ist Sellin mit der dampfbetriebenen Schmalspurbahn "Rasender Roland" erreichbar, welche von Putbus nach Göhren fährt. In Sellin verkehrt ferner eine straßengebundene "Bäderbahn", die den weitläufigen Ort mit dem Strand verbindet. Im Schiffsverkehr werden von der Seebrücke aus vor allem Besichtigungsfahrten zu den Kreidefelsen und zu den benachbarten Seebädern angeboten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
