Grundstück zum Kauf

95000 €95.000 €

396 €/m²

240 m² Grundstück  •  Baugenehmigung vorhanden  •  frei ab sofort

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Gäustraße 80, Geinsheim, Neustadt an der Weinstraße (67435)

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Reihenendgrundstück mit Gemeinschaftspotenzial – Flurstück 149/14 in Neustadt-Geinsheim Exposé für Flurstück: 149/14 – Grundstück „E“ – Reihenhausbebauung in geschlossener Bauweise - Bitte beachten Sie den beigefügten Lageplan, um die genaue Lage und Erschließungssituation dieses Grundstücks zu erkennen. - Grundstück „E“ liegt ganz rechts innerhalb eines Bauabschnitts mit drei nebeneinanderliegenden Reihenhausgrundstücken. In einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Neustadt-Geinsheim steht dieses attraktive Reihenendgrundstück mit einer Fläche von ca. 240 m² zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe zur Gäustraße und eignet sich ideal für den Bau eines Reihenhauses in geschlossener Bauweise. Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor. Die Erschließung – Zufahrt, Strom, Wasser und Abwasser – erfolgt über das angrenzende Grundstück „H“. Damit ist die vollständige Versorgung gesichert. ? Perfekt für gemeinsames Bauen mit Familie oder Freunden Angrenzend an Grundstück befinden sich zwei weitere Baugrundstücke: Grundstück „C“ mit ca. 237 m² und Grundstück „D1“ mit ca. 186 m². Diese Kombination bietet eine hervorragende Möglichkeit, mit Familie, Freunden oder Bekannten ein gemeinsames Bauprojekt zu realisieren – zum Beispiel als drei Reihenhäuser nebeneinander oder als zwei verbundene Wohneinheiten mit individuellen Gärten. So entsteht ein harmonisches Wohnumfeld, das Gemeinschaft und Eigenständigkeit vereint – ideal für alle, die zusammen planen, aber unabhängig wohnen möchten. ? Grundstücksdaten • Flurstück: 149/14 – Grundstück „E“ (rechtes Grundstück) • Grundstücksgröße: ca. 240 m² • Bauweise: Geschlossene Bauweise (Reihenhaus) – positiver Bauvorbescheid liegt vor • Lage: Zweite Reihe zur Gäustraße • Erschließung: teilerschlossen, Zufahrt und Versorgung über Grundstück „H“

Sonstiges Weitere Hinweise Zur besseren Planung stellen wir Ihnen gerne technische Unterlagen zur Verfügung – unter anderem auch die genehmigten Entwässerungspläne mit Hinweisen zur Muldenversickerung, die auch dieses Grundstück betreffen. ? Beratung & Besichtigung Ich begleite Sie gerne bei allen Fragen rund um das Grundstück, die Bebauung in geschlossener Bauweise und die möglichen Kombinationsvarianten. Ihr Ansprechpartner Waldemar Myllek MYLLEK IMMOBILIEN 0176-63894429 info@myllek-immobilien.de www.myllek-immobilien.de Wir verkaufen nicht nur Immobilien, sondern erfüllen Träume!