Einfamilienhaus zum Kauf

149000 €149.000 €

734 €/m²

7 Zimmer  •  203 m²  •  2.700 m² Grundstück

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Weitersbach (55624)

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Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen mit einem großzügigen Gebäudekomplex, bestehend aus:


- Wohnhaus (ca. 203 m² Wohnfläche)
- Zwischentrakt mit Heiztechnik und Bad
- ehemaliger, zweigeschossiger Stall-/Scheunentrakt/Lagerraum (teilweise von zwei Seiten und von zwei Etagen befahrbar)
- Schuppen/Garage für landwirtschaftliche Maschinen mit Grube (15 × 8 Meter)

Der Ursprung des Wohngebäudes (und ggf. ein Teil des Wirtschaftsgebäudes) geht noch auf das 19. Jahrhundert zurück, was noch an dem alten Gewölbekeller und dem Dachstuhl erkennbar ist.

Zwischen Dach- und Kellergeschoss wurden 1965 die beiden Wohnetagen neu ausgebaut. Die Scheune im rückwärtigen Grundstücksteil wurde bereits 1960 erneuert und 1982-1984 der seitliche Schuppen mit Schiebetoren und Grube hinzugebaut.

Bisherige Modernisierungen im Wohnhaus/Ausstattung:

- 2001/2002 Einbau eines mit ca. 20 m² wirklich großzügigen Bades
- 2007 wurden ein Großteil der Fenster und die beiden Eingangstüren erneuert
- Beheizt wird das Wohnhaus durch eine Kombination aus Öl-Zentralheizung (1997, Buderus, 3 × 2000 Liter Kunststofftanks) und Holzheizung (Scheitholz aus 2007). Die Rohrleitungen im Haus und die Heizkörper wurden vor wenigen Monaten erneuert. (Leitungen auf Putz)
- Die Dacheindeckungen bestehen aus Kunstschiefer aus den Baujahren und sind demnach asbesthaltig.

Raumaufteilung:

Es stehen im Erdgeschoss drei Wohn-/Schlafräume, Küche, zwei Bäder, Gäste-WC, Waschküche, Technikraum sowie im Obergeschoss 4 Schlafzimmer und ein WC zur Verfügung. Jeder Wohnetage sind Freisitze vorgelagert.

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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden. Stichworte Nutzfläche: 900,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen