Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €

4.309 €/m²

6 Zimmer  •  81 m²  •  780 m² Grundstück

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Lensahn (23738)

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Kurzbeschreibung Gemütliches Einfamilienhaus mit
großem Grundstück in Lensahn Objekt Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen weitläufigen Garten und zahlreiche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit solidem Fundament und viel zusätzlichem Raum suchen.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großer, einladender Eingangsbereich, der genügend Platz für Garderobe und Empfang bietet.
Die Küche ist mit einer älteren, aber funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet und bietet Raum für eine gemütliche Essecke.
Ein Schlafzimmer eignet sich ideal als Eltern- oder Gästezimmer.
Das große Wohnzimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Südterrasse. Durch eine Leichtbauwand wurde ein angrenzender Bereich abgetrennt, der aktuell als zusätzliches Schlafzimmer genutzt wird und sich flexibel wieder in einen offenen Essbereich verwandeln lässt.
Das helle Badezimmer ist mit WC, Waschbecken und einer Dusche mit Dampfsaunafunktion ausgestattet.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Räume, die vielfältig genutzt werden können.

Das Haus verfügt über einen vollständig unterkellerten Bereich mit äußerst praktischem Raumangebot:
. Flur
. Großer, beheizbarer Raum - ideal als Hobby-, Fitness- oder Arbeitsraum
. Weiterer beheizbarer Raum - vielseitig nutzbar
. Vorratsraum
. Duschbad
. Heizungsraum mit Öltanklager (3 x 2.000 l KS-Tanks)

Der gepflegte Garten bietet viel Platz zur Erholung. Ein Brunnen sorgt für eine komfortable und kostengünstige Bewässerungsmöglichkeit.
Ein Gartenhaus erweitert die Nutzfläche und dient als Abstellraum oder Werkstatt.

Die Garage verfügt über ein neues, elektrisches Tor, Starkstromanschluss und ein Waschbecken - ideal für Hobbyhandwerker oder das Laden eines E-Fahrzeugs (je nach Installation).

Sie möchten mehr über diese familienfreundliche Immobilie erfahren? Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit unserem Büro.

Provisionshinweis 2,975 % inkl. MwSt.
Der Käufer entrichtet an uns eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt., die sich aus dem Kaufpreis errechnet.
Die Provision wird fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages und ist nach Rechnungsstellung zahlbar.
Wir weisen darauf hin, dass wir im Erfolgsfall vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe erhalten. Sonstiges Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de.

Sie haben Fragen zum Sanierungsbedarf der Immobilie? Mit unserem Online-SanierungsGuide erhalten in wenigen Minuten einen ersten Überblick zu Kosten, Einsparungen und Fördermöglichkeiten. - https://vr-zwischendenmeeren.public.impleco.de/frontend/template/vr-zwischendenmeeren-produkt.html?produkt=modernizer-vr Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, nur Nichtraucher