Meerbusch-Büderich: Moderne Maisonette-Wohnung mit 4,5-Zimmern, TG-Stellplatz & Dachterrasse
Entdecken Sie diese charmante Maisonette-Wohnung zum Kauf in Meerbusch-Büderich, die höchsten Wohnkomfort auf zwei Etagen bietet. Diese gepflegte Immobilie wurde im Jahr 1995 erbaut und kombiniert modernes Wohnambiente mit behaglichem Flair.
Die Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss und bietet großzügige ca. 105 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 12 m² großen Kellerraum. Mit insgesamt 4,5 Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich, eine Essdiele und ein offener Arbeitsbereich, bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für anspruchsvolle Wohnansprüche.
Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochvergnügen einlädt. Der Zugang zur einladenden Terrasse ermöglicht entspannte Stunden im Freien. Die gehobene Ausstattung und der gepflegte Zustand der Wohnung schaffen ein sofortiges Wohlfühlambiente.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000,- € zusätzlich erworben werden. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung und den Stellplatz beträgt 438,61 €.
Diese attraktive Maisonette-Wohnung steht Ihnen sofort zur Verfügung und ist wie gemacht für Familien oder Paare, die zentrumsnahes Wohnen in Meerbusch-Büderich zu schätzen wissen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnerlebnis überzeugen!
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Terrasse
- Maisonette-Wohnung (2. und 3. OG) - ca. 105 qm Wohnfläche + ca. 12 qm Kellerraum - 4,5 Zimmer: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Essdiele, offener Arbeitsbereich - TG-Stellplatz à 15.000,- € - Einbauküche - Terrasse - Gas-Zentralheizung - Hausgeld für Wohnung und Stellplatz: 438,61 €/Monat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
555000 €555.000 €
5.285,71 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
438.61 €438,61 €
Provision für Käufer
2,38% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
615.384 €1
Kaufpreis
555.000 €
Kaufnebenkosten
60.384 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.325 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.075 €
Provision für Käufer (2,38%)
13.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büderich, Meerbusch-Büderich (40667)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer äußerst gefragten Lage in Meerbusch-Büderich, einem charmanten Vorort von Düsseldorf. Bekannt für seine grünen, ruhigen Wohngegenden und eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum von Düsseldorf, bietet dieser Stadtteil sowohl Pendlern als auch Familien die perfekte Mischung aus städtischer Nähe und dörflichem Charme.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die naheliegenden Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen ein und bieten Raum für verschiedenste Freizeitaktivitäten.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn sowie die Nähe zu den Autobahnen ermöglicht Ihnen kurze Wege in die Düsseldorfer Innenstadt sowie zu anderen umliegenden Städten. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist ebenfalls innerhalb kurzer Zeit erreichbar.
Diese Lage zeichnet sich durch eine perfekte Balance zwischen Urbanität und Erholung aus, was sie zu einer der bevorzugtesten Wohngegenden in der Region macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Und übrigens: Vielleicht möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Auch für eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung stehen wir gerne zur Verfügung.
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Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
