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PS Immobilien

Herr Philip Söhngen

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Nr. anzeigen

004921025590150

Klein aber fein: Gemütliche Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Ratingen

€ 175.000

Kaufpreis

53,60 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40878 Ratingen

(Zentrum)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 175.000

Hausgeld

€ 296

Provision für Käufer

3,57%
Die Provision ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe mit dem Verkäufer getroffen.

Lage

Die Wohnung liegt in der Sandstraße, nur wenige Meter von der Düsseldorfer Straße und der U-Bahn-Haltestelle Europaring entfernt. Die U72 verbindet Ratingen mit Düsseldorf und sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Die Ratinger Innenstadt ist nur ca. 2 Kilometer entfernt, mit der Bahn sind es nur 2...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

sofort

Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1972

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 16.07.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

137,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 und überzeugt durch ihren hellen, freundlichen Charakter und eine durchdachte Raumaufteilung.

Auf insgesamt 53,6 m² Wohnfläche (Grundfläche über 60 m²) stehen Ihnen ein Wohnzimmer mit ca. 16...

Ausstattung

- Wohnung wurde 2015 renoviert, zusätzliche Steckdosen verbaut

- Badezimmer mit Eckbadewanne von 2015

- Laminatböden von 2015 (mittlerer Zustand)

- Alle Dachfenster 2017 erneuert, teilweise mit Sonnenschutz

- Ein Außenstellplatz vor der Haustür kann für 35 € monatlich über die Hausverwaltung...

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle in diesem Exposee gemachten Angaben beruhen auf Unterlagen, die uns vom Verkäufer und der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt wurden.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2...