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AVANT-Immobilien, Kerstin Pratsch

Herr M. Pratsch

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091 ···

Nr. anzeigen

0911/24260053

Vermietet: Reichelsdorfer Keller: große DG 2-ZW, 78m² mit Balkonen und TG-Stellplatz im 2.OG

€ 249.000

Kaufpreis

78,27 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90453 Nürnberg

(Reichelsdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 249.000

1 Stellplatz

€ 10.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt. Bei Abschluss/Unterzeichnung des Kaufvertrages jeweils vom Käufer sowie Verkäufer an AVANT-Immobilien Kerstin Pratsch zu zahlen. Der Provisionsanspruch bleibt auch im Falle eines Rücktritts vom Hauptvertrag unberührt.

Lage

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Nürnberg - Reichelsdorfer Keller (Außenstadt Süd) nähe Katzwang.

Einkaufsmöglichkeiten z.B. Rewe, Norma, Lidl, Bäcker, Schule, Ärzte, Optiker usw. sind in der Nähe per Fahrrad, Pkw, zu Fuß oder mit dem Bus zu erreichen.

Die Anbindung der öffentlichen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon, Gartenmitbenutzung
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1992
1 Stellplatz: Tiefgarage
Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1992

Wesentliche Energieträger

Gas

Endenergieverbrauch

111,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese vermietete, schöne, große Dachgeschoß 2-ZW mit 78,27m² im 2.OG, im Nürnberger Stadtgebiet Reichelsdorfer Keller nähe Katzwang.

Die Wohnung ist seit November 2023 an eine berufstätige Person vermietet und kann gerne weiter als Kapitalanlage gentuzt werden oder im Falle einer...

Preisinformation

Wohnung: € 249.000,-
TG-Stellplatz: € 10.000,-

Gesamt: € 259.000,-

Sollten Sie noch keinen Finanzierungspartner haben, empfehlen wir Ihnen gerne einen zuverlässigen Finanzberater, welcher Ihnen aus verschiedenen Banken und deren Konditionen das für Sie passende Angebot bereitstellen kann...

Weitere Informationen

Geschäftsbedingungen
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19%MwSt. ist bei Abschluss/Unterzeichnung des Kaufvertrages jeweils vom Käufer sowie Verkäufer an AVANT-Immobilien Kerstin Pratsch zu zahlen. Der Provisionsanspruch bleibt auch im Falle eines Rücktritts vom Hauptvertrag unberührt. Dies gilt nur dann nicht, sollte...