Immobilie mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten und Baugrundstück
Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Schiebrock in Ganderkesee auf einem großzügigen Grundstück. Das Haus eignet sich ideal für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Gebäude ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, eine Nutzung als Einfamilienhaus ist ebenfalls problemlos möglich.
Mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.443 m² lassen sich vielfältige Gestaltungsideen im Außenbereich umsetzen, ideal für Gartenliebhaber oder als Spiel- und Freizeitfläche.
Eventuell besteht die Möglichkeit, den hinteren Teil des Grundstückes zu bebauen. Details zu den Bebauungsmöglichkeiten stimmen Sie bitte mit der zuständigen Baubehörde ab.
Die Immobilie wurde ca. 1938 errichtet und in den 1960er Jahren erweitert.
Die Wohneinheit im EG der Immobilie bietet eine ca. 73 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein großzügiges Wohn- Esszimmer ein Schlafzimmer und einen weiteren Raum, der eventuell als Arbeitszimmer nutzbar wäre, die Küche, ein Tageslichtduschbad sowie einen HWR, von dem aus die Terrasse begehbar ist. Des weiteren sind im Erdgeschoss zwei Abstellräume vorhanden.
Im Dachgeschoss befinden sich auf weiteren ca. 63 m² Wohnfläche ein Wohn- Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Ankleidezimmer, ein weiterer Schlafraum , ein Hobbyraum sowie die Küche und das Badezimmer. Die Dachterrasse ist vom Hobbyraum aus begehbar.
Insgesamt stehen ca. 110 m² Nutzfläche zur Verfügung, Eine Garage, eine Werkstatt, ein weiterer Abstellraum und eine gemütliche Gartenlaube runden das Angebot ab. Ideal nutzbar für ein Hobby oder als Lagerflächen .
DG: Wohn- Esszimmer 2 Schlafzimmer, Hobbyraum mit Zugang zur Dachterrasse, Badezimmer, Küche
Waschküche
3 Abstellräume
2 Teilkeller
Garage
Werkstatt
Gartenlaube
Zysterne
Kleinkläranlage
Spitze gesetzt zur Bewässerung des Gartens mit Grundwasser
2 Stromzähler vorhanden
Ein konkretes Bauvorhaben sollte mit dem Bauamt abgestimmt werden. Es liegt kein Bebauungsplan vor.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
370000 €370.000 €
2.661,87 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
409.109 €1
Kaufpreis
370.000 €
Kaufnebenkosten
39.109 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hoykenkamp, Ganderkesee (27777)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Ganderkesee/ Schierbrock, im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen, befindet sich die Immobilie. Annähernd 6,0 km nordöstlich vom Stadtzentrum Delmenhorst gelegen, bietet es eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Rund 300 m entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation etwa 1,5 km entfernt ist. Wenige Gehminuten entfernt befinden sich eine Grundschule und weitere Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Dieses Haus ist ideal für Familien, die eine harmonische Verbindung zwischen Ländlichkeit, Bildung und Freizeit suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut. Bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
