Ihre Traumvilla in Essen - Individuell geplant nach Ihren Wünschen!
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumvilla in Essen! Diese exquisite Villa mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 245 m² ist ein wahres Meisterwerk, das individuell nach Ihren Vorstellungen projektiert wird. Auf einem weitläufigen Grundstück von 1000 m² erstreckt sich diese Villa über zwei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie sowohl Raum für Entspannung als auch für gesellige Abende. Genießen Sie die Vorzüge von zwei einladenden Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem praktischen Gäste-WC, ideal für Besuch oder große Familien.
Die Villa vereinigt elegantes Design mit funktionalen Aspekten und wird mit einer Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten auf ein Minimum reduziert. Dank des KFW55 Standards profitieren Sie von hervorragenden Energieeffizienzvorteilen, die sowohl Ihrer Geldbörse als auch der Umwelt zugutekommen.
Merkmale
1.000 m² Grundstück
Gäste-WC
Hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Energieeffiziente Wärmepumpe als Befeuerungsart. Hochwertige Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Echtholztreppe für ein elegantes Wohnambiente. 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen. Be- und Entlüftungsanlage für ein optimales Raumklima.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1393569 €1.393.569 €
5.688,04 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.561.773 €1
Kaufpreis
1.393.569 €
Kaufnebenkosten
168.204 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.904 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
90.582 €
Provision für Käufer (3,57%)
49.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.968 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kettwig, Essen (45219)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Essen, eine lebendige Stadt im Herzen des Ruhrgebiets, bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die zahlreichen Parks und Erholungsgebiete, die zu einem aktiven Lebensstil einladen, sowie die kulturellen Angebote der Stadt, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei uns erhalten Sie eine Festpreisgarantie, sodass Sie Ihre Kosten von Anfang an im Blick haben. Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
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