Wohnung zum Kauf provisionsfrei 469.000 € 3 Zimmer 97 m² 2. Geschoss frei ab 30.10.2026 Im Riegel 1 Mühlhausen 69242

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
469000 €
4.835 €/m²
3 Zimmer • 97 m² • 2. Geschoss • frei ab 30.10.2026

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mühlhausen (69242)

Willkommen in dieser modernen 3-Zimmer-Wohnung, die im Jahr 2026 gebaut wird (aktuell Rohbau) und sich im beliebten Stadtteil Mühlhausen (69242) befindet. Mit einer großzügigen Fläche von 97 m² bietet diese Wohnung nicht nur einen idealen Rückzugsort, sondern auch eine perfekt strukturierte Aufteilung mit einem Badezimmer. Die Wohnung befindet sich im 1- oder 2 Obergeschoss eines 3-stöckigen Gebäudes und ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Zugang komfortabel macht.

Merkmale

frei ab 30.10.2026
2. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenanteil
DSL-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

469000 €

4.835,05 €/m²

Preis pro Stellplatz

12500 €

Hausgeld

240 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei direkt vom Bauträger

Geschätzte Gesamtkosten

501.830 €1

Kaufpreis

469.000 €

Kaufnebenkosten

32.830 €

Notarkosten (1,5%)

7.035 €

Grunderwerbsteuer (5%)

23.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Im Riegel 1, Mühlhausen (69242)

Diese Wohnung überzeugt durch ihre praktische Lage in Mühlhausen, die ein ideales Umfeld für Berufstätige und Familien bietet. Die Entfernung zur nächstgelegenen Bushaltestelle „Mühlhausen Senat“ beträgt nur 90 Meter und sorgt für eine fließende Anbindung an die öffentliche Verkehrsanbindung. Zusätzlich ist der Supermarkt EDEKA nur 230 Meter entfernt, perfekt für Ihre täglichen Einkäufe.

Gastronomische Angebote sind ebenfalls in der Nähe: Es gibt mehrere Restaurants, die in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind, was viele Möglichkeiten für gesellige Abende bietet. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung schöne Parks, die zum Entspannen und für Aktivitäten im Freien einladen.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3
Diese Wohnung in Mühlhausen bietet nicht nur ein modernes Wohnumfeld, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ist in der Nähe von wichtigen Annehmlichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem ansprechenden Angebot! Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Energiequelle: Wind

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Über den Anbieter

AL-Bau Handels GmbH

Rudolf-Langendorf-Straße 15, 68229 Mannheim

Herr AlbayrakDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25SVEH5ZNUSX

Referenznummer: 69242-WHG 5,8