Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
349000 €349.000 €
1.856 €/m²
6 Zimmer • 188 m² • 1.107 m² Grundstück
Charmantes Zweifamilienhaus in 49186 Bad Iburg-Sentrup
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1974 befindet sich auf einem ca.1.107 m² großen Eigentumsgrundstück in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend. Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.
Das Haus verfügt über zwei großzügige, voneinander getrennte Wohneinheiten und ist vollständig unterkellert.
Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 95 m² Wohnfläche und ist derzeit vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss bietet ca. 93 m² Wohnfläche und steht zur sofortigen Nutzung frei.
Beide Einheiten überzeugen durch eine klassische Raumaufteilung. Hier finden Sie jeweils Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Gäste-WC. Alle Räume sind bequem vom zentralen Flur aus zu erreichen. Vom jeweiligen Wohnzimmer gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse/Balkon. Dies ermöglicht sonnige Stunden sowie einen schönen Blick in den sehr großen Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus wurde laufend instandgehalten. Im Jahr 2014 wurden die Badezimmer sowie die Gäste-WCs inkl. Wasserleitungen in beiden Wohneinheiten modernisiert. Die Gasheizung wurde 2015 erneuert und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. 2020 wurde die Terrasse neu gefliest, 2022 erfolgte der Einbau elektrischer Garagentore für die beiden vorhandenen Garagen. Im Jahr 2023 wurden zudem Teile der Drainage erneuert.
Zum Haus gehören zwei Garagen sowie ausreichend Abstellfläche im Keller.
Die ruhige Lage, die gute Grundsubstanz und der große Garten machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um alles Weitere persönlich besprechen zu können.
Merkmale
1.107 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Garten
Terrasse
Bad mit Fenster
Bäder inkl. Wasserleitungen in 2014 modernisiert.
Elektrische Garagentore
Drainage 2023 tlw. erneuert.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1974
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
1.856,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sentrup, Bad Iburg (49186)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bad Iburg-Sentrup. Das Umfeld bietet eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft.
Die Nähe zum Teutoburger Wald ermöglicht erholsame Spaziergänge und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Den Stadtkern von Bad Iburg mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung erreicht man in wenigen Minuten.
Trotz der naturnahen und ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung gut - die Autobahnauffahrt A33 Hilter erreichen Sie in wenigen Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bürozeiten: Mo. bis Fr. 9:00 Uhr bis 13.00 Uhr Mi. 15:00 Uhr bis 17:00 Uhr sowie gerne auch nach Vereinbarung !!
Widerrufsrechtsbelehrung: Bei Verträgen, die unter das Fernabsatzgesetz fallen - also per Fax, E-Mail, Telefon, Internet oder über den Postweg zustande kommen - gilt das Widerrufsrecht (BGB § 355). Ab dem 13. Juni 2014 wird dieses Widerrufsrecht ausgeweitet. Für Maklerverträge, die außerhalb von Geschäftsräumen oder als Fernabsatzverträge geschlossen werden, gilt folgendes: Sie als Kunde können diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen schriftlich widerrufen. Die Frist beginnt mit dem nachfolgenden Datum des Vertragsabschlusses. Der Widerruf kann per Post, Fax oder e-Mail erfolgen - es gilt hierfür das Absendedatum.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
