Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Carport & großen Räumen - Zentral & Naturnah
Diese einladende Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet Großzügigkeit, Funktionalität und ein angenehmes Wohngefühl. Auf ca. 102 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Zuhause, das Raum für Entfaltung, Ruhe und Lebensqualität bietet - ideal für alle, die komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.
Drei lichtdurchflutete Zimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als gemütlicher Wohnbereich, ruhiges Schlafzimmer oder flexibles Arbeits- bzw. Gästezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und kurze Wege im Alltag.
Die Küche ist praktisch geschnitten und verfügt über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum/Abstellkammer, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort spürbar erhöht. Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und unterstreicht den funktionalen Anspruch der Wohnung.
Ein besonderer Rückzugsort ist der Balkon, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt - sei es bei einem Kaffee am Morgen oder einem ruhigen Ausklang des Tages.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das weiteren Stauraum schafft, sowie einen Carportstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Die Wohnung liegt in einem angenehmen Wohnumfeld von Friedrichsdorf-Köppern mit guter Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer harmonischen Mischung aus Ruhe und Alltagstauglichkeit.
Ein Zuhause, das Großzügigkeit, Komfort und Wohnqualität auf schöne Weise vereint.
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Carport
Balkon
Barrierefrei
Alle Highlights auf einen Blick:
+ Energetisches Gebäude mit Wärmedämmung + Fußbodenheizung + Barrierefrei inkl. breitem Aufzug + Carport Stellplatz direkt vor dem Haus + Große Räume + Neuwertige Küche + Ebenerdige Dusche + Überdachter Balkon + Rewe Einkaufscenter nur 1 Minute fußläufig entfernt.
Hinweis: Die Wohnung hat den Vermerk, dass dort nur Bewohner über 50 Jahren leben dürfen. (Kaufen darf Sie jeder, die Wohnung müsste jedoch dann an Personen über 50 Jahren vermietet werden)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
4.656,86 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
416 €416 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt. Hiermit möchten wir auf die Tätigkeit des Maklers unsererseits hinweisen, welche eine Provisionszahlung von Ihnen in Höhe von 3,57% inkl. ges. MWST beinhaltet.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
529.957 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
54.957 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.957 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Köppern (61381)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gefragte Wohnlage für Eigentumswohnungen in Friedrichsdorf-Köppern
Die Eigentumswohnung befindet sich in Friedrichsdorf-Köppern, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil im Hochtaunuskreis, der sich durch eine hohe Wohnqualität und stabile Nachfrage auszeichnet. Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit einer gut ausgebauten Infrastruktur macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Rhein-Main-Gebiets unterstreichen die nachhaltige Standortqualität.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität und langfristigen Werthaltigkeit dieser Wohnlage bei.
Weitere Informationen
Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.
GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.
Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
