Geräumige Dachgeschoss Wohnung in guter Lage von Duisburg
Diese charmante Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 50m² befindet sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 1956 und erstreckt sich über die dritte Etage eines dreistöckigen Gebäudes. Die Immobilie verfügt über eine Gas-Heizung und einen Keller mit einer Fläche von 10m².
Das Apartment umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und insgesamt zwei Zimmer. Die Räumlichkeiten sind gemütlich und hell gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die großzügigen Fensterfronten fällt viel Tageslicht in die Wohnung, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die räumliche Aufteilung ist gut durchdacht und bietet genügend Raum für komfortables Wohnen.
Zusätzlich zu den bereits genannten Merkmalen verfügt die Wohnung über eine Energieeffizienzklasse F. Die zentrale Lage in der Stadt bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als ideales Zuhause für Singles oder Paare, die ein gemütliches Domizil in einer lebendigen Umgebung suchen.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Die Immobilie verfügt über eine bereits eingebaute Küche, was den zukünftigen Bewohnern Zeit und Geld spart. Die Qualität der Ausstattung ist als normal einzustufen, was bedeutet, dass die Einrichtung funktional und ansprechend, jedoch nicht luxuriös ist. Die Küche bietet alle erforderlichen Geräte und Schränke für die Zubereitung von Mahlzeiten und ist somit bereit für den täglichen Gebrauch. Die schlichte und praktische Einrichtung ermöglicht es den Bewohnern, die Küche nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu individualisieren. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundausstattung, die den Bedürfnissen des alltäglichen Lebens gerecht wird.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
114000 €114.000 €
2.280 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
127.760 €1
Kaufpreis
114.000 €
Kaufnebenkosten
13.760 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.710 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.410 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.070 €
Grundbucheintrag (0,5%)
570 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neudorf-Nord, Duisburg (47057)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil in Duisburg. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten aus. In der unmittelbaren Umgebung finden sich diverse Restaurants, Cafés und Parks, die zu entspannten Spaziergängen einladen.
Duisburg selbst ist eine lebendige Stadt im Ruhrgebiet und bietet eine vielfältige Kulturszene sowie zahlreiche Freizeitaktivitäten. Die Stadt beherbergt viele historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten, die Besucher aus der ganzen Welt anziehen. Duisburg ist außerdem bekannt für seine Industriegeschichte und den beeindruckenden Innenhafen.
Die Region um Duisburg bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit vielen Seen und Wäldern. Hier können Naturliebhaber zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport betreiben. Die Nähe zum Ruhrgebiet ermöglicht zudem kurze Ausflüge in andere Städte und Regionen, was die Lage der Dachgeschosswohnung besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma IMB Immobilien & Hausverwaltung, Herrn Michael Büchi eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 10,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2024
