In einer aufgelockerten, attraktiven weiß verklinkerten Bauweise wurde die Wohnanlage mit zahlreichen Erkern, Giebeln und Balkonen im Jahr 1993 erstellt. Das Gebäude mit 9 Wohneinheiten verteilt sich auf zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss, einen ausgebauten Spitzboden sowie das Kellergeschoss mit Tiefgarage.
Das rund 1.287 m² große Grundstück ist pflegeleicht, mit einer Einfriedung aus Zäunen und Hecken, zahlreichen Büschen, Blühpflanzen und einer Rasenfläche angelegt und wird von der Eigentümergemeinschaft im hinteren Bereich als Gemeinschaftsgarten genutzt.
Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand, so dass neben der laufenden Pflege und Reinigung derzeit keine Investitionen notwendig sind. Die Hausverwaltung arbeitet sehr zufriedenstellend und es besteht eine adäquate Instandhaltungsrücklage.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss/4 Geschossen
Einbauküche
Keller (gesamt 6 m²)
Tiefgarage
2 WCs
Balkon
Gartenmitbenutzung
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
485000 €485.000 €
3.790 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
365 €365 €
Provision für Käufer
Im Falle eines Kaufvertragsabschlusses, berechnen wir dem Käufer eine Makler-Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
538.689 €1
Kaufpreis
485.000 €
Kaufnebenkosten
53.689 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.275 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
26.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.314 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Billstedt, Hamburg (22119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Hamburger Stadtteil Billstedt bieten wir im Alleinauftrag eine großzügige Maisonettewohnung zum Kauf an. Billstedt, ein Stadtteil im Südosten von Hamburg, verfügt über ein lebhaftes Zentrum sowie viele Grün- und Wasserflächen. Im bevorzugten Ortsteil von Schiffbek belegen, liegt die Immobilie in einer überwiegend von Anwohnern genutzten Wohnstraße, die durch eine Bebauung von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern unterschiedlicher Epochen geprägt ist. Dieser sehr nachgefragte Ortsteil von Billstedt, bietet neben der naturnahen Lage eine sehr gute Infrastruktur und beste Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bundesautobahn A1 und A24 ist nur ca. 1,5 Km vom Grundstück entfernt und über die Anschlussstelle Hamburg-Ost, Hamburg-Jenfeld und Hamburg Billstedt zu erreichen.
Das Stadtteilkulturzentrum und das beliebte Einkaufszentrum in Billstedt befinden sich in rd. 1,5 Km Entfernung. Grund- und weiterführende Schulen, Büchereien, Supermärkte, zahlreiche niedergelassene Ärzte, Vereine für Sport und Musik, Restaurants und Cafés sowie sämtliche Annehmlichkeiten städtischen Lebens befinden sich in der unmittelbaren Umgebung bzw. im Zentrum von Billstedt. In der fußläufig erreichbaren Nachbarschaft, befindet sich ein reichhaltiges Angebot von teils unberührter Natur. Der Öjendorfer Park ist nur ca. 1 Km entfernt und entlang der Glinder Au und des Schleemer- und Jenfelder Baches erstrecken sich Billstedts Grünstreifen.
Hier lässt sich familienfreundliches Wohnen mit einem zentralen Standort ideal verbinden.
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Die Objektangaben stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen.
Gezeigte Visualisierungen sind unverbindlich und haben nur Symbolcharakter, die die tatsächliche Bebauung sowie Umgebung/Lage des Grundstücks nicht zeigen.
Der Zwischenverkauf bzw. die Vermietung bleibt vorbehalten.
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