Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten & zwei Garagen in MaxhĂĽtte - Haidhof
Dieses moderne Einfamilienhaus in Maxhütte wurde 2023 neu erbaut und wartet als Erstbezug auf seine neuen Eigentümer. Auf ca. 188,6 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Das Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung im gesamten Haus, einer nachhaltigen Wärmepumpe sowie einem ausgebauten Spitzboden. Ein Teilkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Dieser wurde aus dem Altbestand übernommen. Das ca. 503?m² große Grundstück umfasst zudem einen Balkon, 2 Garagen und 2 Außenstellplätze. Die moderne Außenfassade in Weiß und Anthrazit rundet den hochwertigen Gesamteindruck ab.
Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Grundriss ist durchdacht gestaltet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause. Die Gegend ist sehr ruhig.
Das Haus ist sofort bezugsfrei - bei Interesse kann das GrundstĂĽck mit Garagen auch separat erworben werden.
Merkmale
Bezug: sofort
503 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
3.446,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
708.955 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
58.955 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Maxhütte, Maxhütte-Haidhof (93142)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler, ruhiger Lage von Maxhütte-Haidhof - einer familienfreundlichen Stadt mit rund 10.000 Einwohnern, etwa 25?km nördlich von Regensburg. Die nächste Autobahnzufahrt (A93) erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso den Bahnhof, der eine schnelle Anbindung nach Schwandorf und Regensburg bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäcker sowie Bekleidungs- und Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von mehreren Kindergärten, Krippen sowie einer Grund- und Mittelschule direkt vor Ort. Ein vielseitiges Freizeitangebot bieten zahlreiche Vereine, Sportmöglichkeiten sowie das nahegelegene Wohlfühlbad Bulmare und ein Kino im benachbarten Burglengenfeld. Auch die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Fachärzte sowie ein Krankenhaus in der Umgebung bestens gesichert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Um eine schnelle Bearbeitung gewährleisten zu können, bitten wir um vollständige Kontaktdaten. (Telefonnummer)
Die Objektdaten beruhen sich auf den Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen.
Homepage: www.immoschuller.de
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Lage in der Siedlung
