Einfamilienhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten im Herzen von Oppenweiler
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Oppenweiler in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage. Das im Jahr 1953 erbaute Haus wurde in den letzten Jahren liebevoll gepflegt, sodass es ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf geeignet ist.
Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m², verteilt auf mehrere Zimmer bietet die Immobilie ausreichend Raum und viele Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen. Eine offizielle Wohnflächenberechnung liegt nicht vor.
Das Grundstück umfasst 499 m² und bietet neben einem gepflegten Garten auch eine Zisterne, was besonders nachhaltig und kostensparend ist.
Fazit: Dieses Einfamilienhaus bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger Lage, guter Grundstücksgröße und praktischer Ausstattung. Mit etwas Liebe zur Modernisierung lässt sich hier ein echtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter schaffen.
Merkmale
499 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
voll erschlossen
. Baujahr: 1953 . Wohnfläche: ca. 113 m² . Grundstücksfläche: 499 m² . Gas-Zentralheizung (Baujahr 1990) . Bad und WC vor ca. 10 Jahren erneuert . Warmwasseraufbereitung über Solaranlage . Zisterne im Garten . Garage mit integrierter Werkstatt . Zusätzlicher Carport
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1953
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
2.920,35 €/m²
Provision für Käufer
3,927 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
364.881 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
34.881 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oppenweiler (71570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oppenweiler liegt an der Kreisgrenze des Rems-Murr-Kreises und schließt an die Landkreise Ludwigsburg, Heilbronn und Schwäbisch Hall an. Oppenweiler hat zirka 4.200 Einwohner. Die nächste große Stadt ist Backnang in zirka 7 km Entfernung.
Neben kleinen und mittelständischen Handwerks-, Handels- und Dienstleistungsbetrieben sind auch größere Unternehmen in Oppenweiler angesiedelt. Die Bundesstraße führt durch den Ortskern. Diverse Buslinien verbinden Oppenweiler mit Backnang und den umliegenden Gemeinden. Von Backnang aus bestehen Bahn- und S-Bahn-Verbindungen nach Stuttgart, Schwäbisch Hall, Marbach und Nürnberg. Zusätzlich ist Oppenweiler Haltestelle der Regionalbahn Stuttgart-Crailsheim. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist zirka 20 km entfernt.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind vorhanden. Ein weiteres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Gesundheitsversorgung befinden sich im benachbarten Backnang. Eine Grund- und Werkrealschule ist vor Ort. Alle weiteren Schultypen können in Backnang besucht werden. Ein breit gefächertes Kultur-, Sport- und Freizeitangebot sowie ein Freibad sind vorhanden.
