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SPECHT IMMOBILIEN GmbH

Herr Oliver Höfer

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Nr. anzeigen

+49 152 2350 4761

WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT LANGFRISTIGER VERMIETUNG - Renditestarke Perspektive in Bövinghausen!

€ 499.000

Kaufpreis

305 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

788 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

44388 Dortmund

(Bövinghausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 499.000

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem lebendigen Teil von Dortmund-Bövinghausen und bietet eine wohnliche Mischung aus Urbanität und guter Erreichbarkeit. Mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso die RB 43, die eine bequeme Anbindung an überregionale Ziele ermöglicht.
Im direkten Umfeld finden...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1926

voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
7 Stellplätze
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bausubstanz und eine attraktive Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Auf zwei Etagen verteilt bietet es eine Struktur, die in dieser Form nur selten angeboten wird: Im Erdgeschoss befindet sich eine seit vielen Jahren etablierte Gewerbeeinheit, darüber liegen zwei...

Ausstattung

- doppelt verglaste Fenster
- Holztüren
- Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Gäste-WC
- Lüftungsanlage im Ladenlokal
- Terrasse
- Garten
- Voll unterkellert
- Waschküche
- 5 Garagen und 2 Außenstellplätze
- Massivbauweise

MODERNISIERUNGEN:
- Gas-Heizung (2023)
-...

Weitere Informationen

Parken
7 Garagenstellplätze

Sonstiges
Haftungsausschluss:

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden...