Maisonette zum Kauf 668.000 € 5,5 Zimmer 135 m² frei ab sofort Wollmatingen Konstanz 78467

Maisonette zum Kauf
668000 €
4.948 €/m²
5,5 Zimmer • 135 m² • frei ab sofort

Bezugsfreie 5,5-Zimmer-DG-Maisonette-Wohnung mit Balkon, im Herzen von Konstanz-Wollmatingen

Die bezugsfreie 5,5-Zimmer-DG-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche (WoFIV) von 135,01 m² befindet sich im ersten und zweiten Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr (ca.) 1900. Das Haus wurde 1990 kernsaniert. Die Wohnung überzeugt durch einen großen Wohn-Essbereich mit teilweise lichter Raumhöhe bis unters Dach, vier separaten Zimmern, einer kleinen Galerie, einem Masterbad sowie einem zusätzlichen Duschbad und einem Gäste-WC. Eine separate Küche, Flur/Diele mit Garderobe, ein Abstellraum sowie der überdachte Westbalkon runden das komfortable Platzangebot weiter ab. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz (Doppelparker unten) direkt im Haus.

Merkmale

Bezug: Bezugsfrei
Dachgeschoss
Garage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett, Teppich

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Bei den vorhandenen Bodenbelägen handelt es sich um einen Parkettboden im Wohn- und Essbereich sowie Teppichböden in den Zimmern und im Galeriebereich. Flur/Diele sowie Bäder, WC und Küche wurden praktisch gefliest. Das Hauptbad verfügt über einen Doppelwaschplatz, eine Badewanne sowie über eine Dusche. Ein weiteres Duschbad steht im zweiten Dachgeschoss zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche ist zwar schon in die Jahre gekommen, jedoch soweit funktionsfähig. Der Großteil der Fenster lässt sich durch manuelle Rollläden verdunkeln. Die Dachflächenfenster sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung (Gas) mit Wärme versorgt.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

668000 €

4.947,78 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

456 €

Provision für Käufer

Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, inkl. der gesetzlichen MwSt. an uns fällig!

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

738.608 €1

Kaufpreis

668.000 €

Kaufnebenkosten

70.608 €

Notarkosten (1,5%)

10.020 €

Grunderwerbsteuer (5%)

33.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.848 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.340 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wollmatingen, Konstanz (78467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das stilvolle Haus befindet sich im Herzen von Konstanz-Wollmatingen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kita sowie die Grundschule liegen in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenso günstig gelegen. Das Stadtzentrum von Konstanz sowie das nächstgelegene Bodenseeufer können bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln angefahren werden.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist bezugsfrei!

Das Hausgeld beträgt 456,00 EUR/Monat, INKLUSIV 93,60 EUR/Monat für die Instandhaltungsrücklage.

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Über den Anbieter

Michael Guske ImmobilienMaklerbüro

Höriweg 8, 78479 Reichenau

Partnerschaft

Herr Michael GuskeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mbgt5u

Referenznummer: 460

Michael Guske Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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