Einfach einziehen: Renoviertes Landhaus mit viel Platz für Ihre Hobbies in ruhiger Lage
Energieangaben: ------------------------- Energiebedarfsausweis gültig bis 2.1.2033, Endenergiebedarf 283,3 kWh, E-Klasse H, Zentralheizung mit Flüssiggas, zusätzlich Stückholz, Bj. Gebäude 1903, Bj. Wärmeerzeuger 2006 ----------------------------------------------------------------------------------------------------
In der wohltuenden Hügellandschaft des Unterallgäus liegt das ehemalige Bauernhaus mit Stadel in einer ruhigen Seitenstraße des Örtchens Bebenhausen, einem Ortsteil von Kettershausen.
Das Fachwerk im Bereich des Stadels gibt dem Haus einen wohnlichen Charakter. Im Stadel, in den zwei Schuppen und dem ehemaligen Kuhstall besteht reichlich Ausbaumöglichkeit für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.
Der Wohnbereich des Hauses wurde in den letzten Jahren renoviert und modernisiert:
2023 der Innenausbau (Böden, Wände) 2023 der Flüssiggastank 2023 der Strom 2015 das Dach (teilweise) 2006 die Gaszentralheizung (Buderus Brennwertkessel GB 132 T) 2004 die Fenster (doppelt verglaste Kunststofffenster)
Bei Fragen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie mich bitte an: 08331 - 4987059.
Merkmale
Bezug: sofort
508 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Energieangaben: ------------------------- Energiebedarfsausweis gültig bis 2.1.2033, Endenergiebedarf 283,3 kWh, E-Klasse H, Zentralheizung mit Flüssiggas, zusätzlich Stückholz, Bj. Gebäude 1903, Bj. Wärmeerzeuger 2006 ----------------------------------------------------------------------------------------------------
Erdgeschoß: ------------------ Flur - Eingangsbereich Wohnzimmer Küche mit Einbauküche und angeschlossenem Eßzimmer mit Schwedenofen Badezimmer mit Tageslich, Badewanne, Waschtisch, Dusche, WC Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluß sowie Gas ZH Zugang zum Stadel und den Kfz-Stellplätzen Überdachte und eingehauste Terrasse als Wintergarten
Unterkellerung, teilweise ------------------------------------ Schutz vor aufsteigender Feuchte durch horizontale Sperre mit eingezogene Edelstahlplatten
Obergeschoß --------------------
Flur 3 Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro WC mit Waschbecken
Außenanlagen ---------------------
Eingezäunter Garten Flüssiggastank mit Wartungsvertrag Brünnlein
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1903
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.551,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
380.654 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
31.654 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bebenhausen, Kettershausen / Bebenhausen (86498)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bebenhausen --------------------
Der kleine Ort Bebenhausen (ca. 546 m über NN) ist ein Ortsteil von Kettershausen und liegt unweit von Babenhausen (ca. 4 km) im schwäbischen Landkreis Unterallgäu.
Die hügelige und waldreiche Landschaft bietet ein optimales Umfeld für alle Arten von outdoor Aktivitäten.
Für die kleinen Bewohner bietet Kettershausen einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Größeren besuchen die Mittel- und Realschule in Babenhausen, und für die "Großen" ist das nächste Gymnasium in Krumbach, nur ca. 13 km entfernt - alternativ natürlich auch in Buxheim oder Memmingen.
Babenhausen bietet die komplette Infrastruktur für den Alltag mit vielfältigen Geschäften, Ärzten, Apotheke usw. - aber auch der Weg nach Memmingen lohnt sich für Kultur, Stadtmarkt und Bummeln.
Entfernungen - jeweils circa: Babenhausen - 4 km Memmingen - 26 km Illertissen - 16 km Ulm 39 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Ansprechpartner:
Martina M. Heizmann Immobilien Konzepte Martina Heizmann Immobilienfachwirtin
Ulmer Strasse 30 87700 Memmingen
Tel. 08331 - 4987059 Email. info@immo-heizmann.de
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Stichworte
Nutzfläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00
