Einfamilienhaus zum Kauf

160000 €160.000 €

1.032 €/m²

6 Zimmer  •  155 m²  •  841 m² Grundstück

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Oberhausen b. Kirn (55606)

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Das im Jahr 1972 gebaute Einfamlienhaus in Oberhausen bei Kirn verfügt über gut geschnittene 6 Zimmer, Küche, sowie zwei Bäder. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bereits freigestellt. Die Fenster wurden größtenteils in den Jahren 1990 und 2009 erneuert - sie sind doppelt verglast und mit Rollläden versehen. Das Dach stammt aus dem Baujahr, Dämmung und Unterspannbahnen sind vorhanden. Heizung und Warmwasserbereitung sind elektrisch. Der größte Teile der alten Nachtspeicheröfen wurden bereits einmal erneuert. Es besteht keine Erneuerungspflicht nach dem GEG.

Setzrisse, die sich im extrem trockenen Jahr 2003 zeigten, wurden damals begutachtet und die entsprechende Reparaturarbeiten durchgeführt: Das Haus wurde abgedichtet, mit Drainage versehen und stabilisiert, Anker an den Dachbalken gesetzt. Markierungen wurden angebracht, anhand derer sichbar ist, dass sich die Risse bis heute nicht verändert hat. Alles wurde dokumentiert, die entsprechenden Unterlagen sind vorhanden. Das Haus ist nicht unterkellert. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage und einen Garten.

Das Haus besticht durch seine ruhige Lage, die schöne Fernsicht in die Natur und die großzügigen Platzverhältnisse. Außer in der Garage können außen weitere PKW oder auch ein Wohnmobil abgestellt werden. Es gibt zwei Terrassen, so dass Sie zwischen Südseite und Schattenplatz wählen können. Der Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Zum Grundstück gehört ausserdem ein angrenzendes ca. 941 m² großes Waldstück, das sich zum Holz machen anbietet. Auch Ihr Hund wird sich darüber freuen. Grundsätzlich ist man auf der unteren Ebene lebensfähig - die Zimmer im oberen Geschoss bieten sich als Kinder-, Gästezimmer oder Büro an.

Sie sind an dieser schönen Immobilie interessiert? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges Objektangaben:
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die "Bieler GmbH" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die "Bieler GmbH" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net
 
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 1990 - Fenster erneuert, 2009 - 2 Fenster erneuert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1, Distanz zum Gymnasium: 4.5, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz zur Realschule: 5, Distanz vom Zentrum: 4.5, Distanz zu Sportanlagen: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen