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Innovativ Immobilien

Herr Özgür Pirendeoglu

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017 ···

Nr. anzeigen

0175-4690938

Mehr Rendite pro Quadratmeter - Ihr Kapitalanker in Merchweiler

€ 209.000

Kaufpreis

160 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

179 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

66589 Merchweiler

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 209.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt

Lage

Das ansprechend gelegene Zweifamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Merchweiler im Herzen des Saarlandes. Diese ausgezeichnete Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit der nahen Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur.

Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt nur etwa 1,09...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1880

Derzeitige Nutzung

vermietet

teilweise unterkellert
Terrasse
3 Stellplätze: Garage
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1880

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 28.03.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

471,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Investieren Sie dort, wo Substanz und Potenzial sich treffen: Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Merchweiler bietet nicht nur solide Mieteinnahmen, sondern auch spürbares Steigerungspotenzial - ideal für Kapitalanleger, die mehr aus ihrem Investment herausholen wollen.

Zwei vermietete Wohnungen mit je ca. 80?m²...

Ausstattung

+ Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl, Laminat, Teppich
+ Wandbeläge
Putz, Tapete & in den Nassräumen Fliesen
+ Bad / Sanitär aus 2010 und 2014
2 Badezimmer
+ Heizung
Gas Etagenheizung Heizung 2010 und 2014
+ Elektrik 2014
+ Ausführung
Massivhaus BJ 1880 ( Aufstockung 1970)
+ Fenster
Doppelt...

Preisinformation

3 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit...