Komplett modernisierte, gemütliche Single Wohnung mit Loggia und Skyline Blick in Frankfurt/Bockenheim
Kurzbeschreibung
Komplett modernisierte, gemütl
Objekt
Angeboten wird eine gemütlich möblierte 1-Zimmerwohnung mit separater Küche, Loggia mit Skyline Blick, Abstellmöglichkeit und geräumigem Badezimmer mit Dusche.
Die Wohnung liegt im 10. Stock eines Mehrfamilienhauses, ein Aufzug ist vorhanden der zuletzt vor kurzem erst erneuert wurde. Die Wohnung ist voll möbliert und es ist für alles gesorgt.
Der Schlaf- und Wohnbereich besitzt eine Nische, in der zwei maßangepasste Betten eingebaut wurde (inklusive Steckdosen und Lichtschalter), die den Schlafbereich nochmals etwas abgrenzt und ein sehr gemütliches Raumklima schafft.
Im Wohnbereich sind 2 Sitzmöglichkeiten und ein Tisch zum arbeiten. Die Küche verfügt ebenfalls über alles was man braucht: ein kleiner Kühlschrank, eine Doppelkochplatte, eine Mikrowelle sowie Kaffeemaschine und Wasserkocher.
Im Flur gibt es ein Stauraum mit eingebauter Garderobe mit Ablagen. Auch hier wurde an alles gedacht, wie Bügeleisen, Bügelbrett und Bodenwischer.
Das Badezimmer ist sehr geräumig und auf dem neuesten Stand.
Vom Loggia aus aus hat man einen sehr schönen Ausblick auf die Frankfurter Skyline.
Perfekt für Fahrradfahrer ist der Fahrradraum, der ebenerdig angeschlossen ist. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Speicher im Dachgeschoss. Im Keller befindet sich ein Waschraum mit einer Waschmaschine und einem Trockner.
Merkmale
12. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1964
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
5.535,71 €/m²
Hausgeld
119 €119 €
Provision für Käufer
2,975% inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
172.019 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
17.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.300 €
Provision für Käufer (2,98%)
4.619 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bockenheim, Frankfurt am Main / Bockenheim (60486)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im schönen Frankfurt-Bockenheim. Bockenheim grenzt im Osten an das Westend, im Nordosten an Dornbusch, im Norden an Ginnheim und Hausen, im Westen an Rödelheim, im Südwesten an Griesheim und im Süden an das Gallus. Bockenheim ist ein lebhafter Stadtteil mit zahlreichen gemütlichen Cafés, Bars, Restaurants.
Die bekannte Leipziger Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt, Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden und gut zu Fuß erreichbar.
Bockenheim ist umsäumt von Grüneburgpark, Niddapark und Palmengarten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 135.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Da es sich bei dieser Wohnung um Erbbaurecht handelt, ist hierbei eine jährliche Erbbauzins in Höhe von 111,99 € an den Erbbaugeber zu zahlen. Letzte Erhöhung erfolgte zum 01.01.2023 von 10 € auf 10,49 € je qm und Jahr. (Erhöhung erfolgt alle 5 Jahre). Laufzeit laut Eintrag: 31.12.2068
Grundstückseigentümer: Waisenhaus - Stiftung des öffentlichen Rechts -, Frankfurt am Main.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 69, Bundesland: Hessen, 15 Etagen, Distanz zum Flughafen: 16.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.10, Distanz zur Autobahn: 0.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 5.00
