Beschauliches Eigenheim zum Selbstverwirklichen! Doppelhaushälfte in Amberg-Unterammersricht
Hier können Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen in neuem Glanz erstrahlen lassen! Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flurbereich mit Platz für die Garderobe in das Kinder- und Elternschlafzimmer, das in neutralem Weiß gehaltene Tageslichtbadezimmer mit WC und Dusche, die Küche mit praktischem Zugang zum Esszimmer sowie anschließend in Ihr gemütliches Wohnzimmer. Von hier aus betreten Sie Ihre sonnige Terrasse. Genießen Sie hier schöne Stunden mit Ausblick in Ihren Garten. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafräume, ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein zusätzliches Wohnzimmer. Praktischen Stauraum finden Sie entweder im von außen zugänglichen Abstellraum im Erdgeschoss oder im Dachboden im oberen Stockwerk. Das Kellergeschoss bietet weitere wertvolle Aufbewahrungsmöglichkeiten. Ihre Freizeit verbringen Sie in Ihrem weitläufigen, pflegeleichten Garten. Hier können Ihre Kinder und Haustiere nach Herzenslust spielen und Toben. Im Nebengebäude, in dem auch Ihr Auto seinen geschützten Stellplatz findet, verwahren Sie praktisch Ihre Garten- und Grillutensilien.
Merkmale
690 m² Grundstück
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll erschlossen
- Badrenovierung im Erdgeschoss im Jahr 1995 - Gasheizung, erneuert 2015 - Holzfenster - Voll ausgebautes Dachgeschoss - Teilunterkellert - Neues Dach am Nebengebäude aus dem Jahr 2004 - Einzelgarage mit Nebengebäude
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1933
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
248000 €248.000 €
2.234,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
270.494 €1
Kaufpreis
248.000 €
Kaufnebenkosten
22.494 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.720 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.680 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Amberg (92224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im Amberger Stadtteil Wagrain in Unterammersricht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger und Ärzte erreichen Sie innerhalb von wenigen Fahrminuten. Der Kindergarten sowie die Grund- und Mittelschule Ammersricht sind fußläufig erreichbar. Die gute Busverbindung des Amberger Citybusses bringt Sie zügig in die Innenstadt. An den nahe gelegenen Ausläufern des Mariahilfberges genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge mitten in der Natur. Diverse Sportvereine und das Fitnessstudio versprechen abwechslungsreiche Freizeitgestaltung!
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1979
