Mögliches EFH oder DHH auf Hinterliegergrundstück in Ingolstadt Nordwest
Zum Verkauf steht ein 446 m² großes Grundstück im Nordwesten von Ingolstadt. Der Zugang erfolgt über ein im Grundbuch eingetragenes Wegerecht. Die Erschließung (Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation) ist bis zum angrenzenden Vorderliegergrundstück vorhanden. Ein Anschluss des Hinterliegergrundstücks ist über die bestehenden Leitungen bzw. durch Herstellung entsprechender Anschlüsse möglich. Nähere Auskünfte zu Anschlussmöglichkeiten und -kosten erteilt die zuständige Gemeinde.
Im Rahmen der Nachbarschaftsbebauung ist eine Bebauung mit Einfamilienhaus und Doppelhaus denkbar. Zuletzt wurde eine Bauvoranfrage in Kombination mit dem Vorderliegergrundstück gestellt. Zulässig waren: - Wandhöhen bis 6,25 m, Firsthöhe bis 10,50 m - geneigte Dächer mit bis zu 40° Neigung - Geschossflächenzahl 0,7 bei II + DG - mindestens 20 % der Grundstücksfläche als Grünfläche - Dachterrassen bis max. 1/4 der Grundfläche
Für verbindliche Aussagen empfiehlt sich eine eigene Bauvoranfrage beim Bauamt. Eine mögliche Baustellenzufahrt kann über die Gaimersheimer Straße 41 erfolgen.
Auf Anfrage erhalten Sie den Lageplan des Grundstückes, den Grundbuchauszug sowie den Bebauungsplan.
Merkmale
Bezug: Sofort
446 m² Grundstück
teilweise erschlossen
+ 446 m² großes Grundstück + ruhige Lage in zweiter Reihe + Glasfaser in der Straße + Zugang über eingetragenes Wegerecht + teilerschlossen + Erschließung bis Vorderliegergrundstück vorhanden
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
782,51 €/m²
Provision für Käufer
2,99 % (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
359.435 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
10.435 €
2
Provision für Käufer (2,99%)
10.435 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ingolstadt (85057)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in der Gaimersheimer Straße 43 in Ingolstadt. Einem beliebten Wohnviertel von Ingolstadt mit hervorragender Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die unmittelbare Nähe zum Westpark aus. Zwischen dem Westpark und der Wohnung befindet sich zudem der Piuspark mit kleinem See direkt um die Ecke. Alle Wege erschließen sich von hier innerhalb kürzester Zeit mit dem Bus, Fahrrad oder sogar fußläufig. Zu Fuß erreichen Sie z.B. innerhalb von nur wenigen Gehminuten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Supermarkt, Drogerie, Gartencenter, Bäcker und vieles mehr an der Neuburgerstraße Ecke Permoserstraße. Nördlich der Wohnung befindet sich das Kaufland. Auch das Freizeitangebot Indoor wie Outdoor ist groß. Viele Sportvereine, der Baggersee und die City bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten!
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma DR Immobilien & Partners GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,99 % (inkl. 19 % MwSt.) vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages, zu zahlen. Bitte beachten Sie zusätzlich unsere AGBs.
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