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120.000 €
6 Zimmer  •  151 m²  •  592 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
120000 €
795 €/m²
6 Zimmer  •  151 m²  •  592 m² Grundstück

gemütliches Landhaus in schöner Dorflage

Ein charmantes und gemütliches Landhaus in einem malerischen Dorfkern ganz nah an der Nordseeküste (ca. 7 min mit dem Auto bis Carolinensiel). Ein niedliche aber sanierungsbedürftiges Anwesen mit kleinem pflegeleichten Grundstück.

Ein weiteres Highlight ist das kleine Nebengebäude, das sich hervorragend für Ihre Hobbys eignet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Küche mit seiner Einbauküche liegt im Mittelpunkt des Hauses und ist perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Genießen Sie das ganze Jahr über die helle, wintergartenähnliche Terrasse, die zusätzlichen "Wohnraum" und einen schönen Blick in den Garten bietet. Die letzten Modernisierungen aus den 90er Jahren verleihen dem Haus zum Teil einen zeitgemäßen Touch, während die urigen Deckenbalken in Sicht den rustikalen Charme bewahren.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Tradition und Funktionalität und machen Sie dieses Landhaus zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.

Merkmale

  • Bezug: kurzfristig
  • 592 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Terrasse
Einbauküche, geschlossene Terrasse, Nebengebäude, Doppelgarage, gepflegt

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
120000 €
794,70 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
132.684 €1
Kaufpreis
120.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
BerdumWittmund (26409)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese besondere Immobilie befindet sich im malerischen Dorfkern des charmanten Berdum, einer Ortschaft, die für ihre historische und idyllische Atmosphäre bekannt ist. Eingebettet in die wunderschöne Landschaft Norddeutschlands bietet Berdum Ruhe und Erholung sowie eine enge Gemeinschaft. Trotz des ruhigen Dorflebens müssen Sie nicht auf Annehmlichkeiten verzichten: Der reizvolle Küstenbadeort Carolinensiel ist nur sieben Autominuten entfernt und lädt das ganze Jahr über zu ausgedehnten Strandspaziergängen und maritimen Erlebnissen ein. Die Lage vereint auf eindrucksvolle Weise die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Küste und bietet damit ein ideales Umfeld für Naturliebhaber und alle, die das besondere Flair einer historischen Dorfgemeinschaft schätzen.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Marktplatz 24-27, 26603 Aurich
Frau Maike KrügerDein Kontakt
Online-ID: 2mbja5b
Referenznummer: RVB-252
RVB Immobilien GmbH
RVB Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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