Hoch über dem Grün - vermieteter Wohlfühlraum im 1. Obergeschoss
Kurzbeschreibung
Vermietete, gepflegte 1-Raum-Wohnung im 1. OG mit Balkon und Blick ins Grüne. Ein unkompliziertes, solides Anlageobjekt in ruhiger, beliebter Wohnlage - ideal für Einsteiger oder als Erweiterung des Immobilienportfolios.
Objekt
Die Wohnung im 1. Obergeschoss präsentiert sich hell, angenehm und funktional geschnitten. Das großzügige Wohn-/Schlafzimmer wirkt durch die große Fensterfront und den Zugang zum Balkon besonders einladend.
Der überdachte Balkon bietet einen schönen Blick ins Grün der Wohnanlage - ein idealer Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Die Küche ist räumlich separat gehalten und bietet gute Stellmöglichkeiten für eine Küchenzeile. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist gefliest, hell und pflegeleicht.
Da die Wohnung vermietet ist, eignet sie sich hervorragend als Kapitalanlage - mit stabiler Hausgeldstruktur, guter Lage und nachhaltiger Vermietbarkeit.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
offene Küche
Außen-Stellplatz
Terrasse
Bad mit Dusche
Waschraum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
30000 €30.000 €
886 €/m²
Provision für Käufer
1.785,00€ Da der Kaufpreis unter 50.000 € liegt, beträgt die Provision: ?? 1.785,00 € inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Kaufpreis: 30.000 EUR
Hausgeldstruktur: Betriebskosten: 127,91 EUR Rücklagen: 22,09 EUR Darau das Hausgeld mit 150 EUR, 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
33.321 €1
Kaufpreis
30.000 €
Kaufnebenkosten
3.321 €
2
Notarkosten (1,5%)
450 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
1.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.071 €
Grundbucheintrag (0,5%)
150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Akazienweg 2, Niederlungwitz, Glauchau (08371)
Die Wohneinheit befindet sich im Akazienweg 2 in 08371 Glauchau, Ortsteil Niederlungwitz, einer idyllischen und gepflegten Wohnlage, die besonders bei Mietern beliebt ist. Natur, Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft prägen das Umfeld.
Vorteile der Lage: - schnelle Anbindung Richtung Glauchau, Zwickau, Meerane, - kurzer Weg zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und ÖPNV, - gepflegte Außenanlagen und viel Grün - ideal für alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre bevorzugen.
Eine Lage, die Wertstabilität und solide Vermietbarkeit vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie bei Frau Weiß oder Frau Gruner unter der Telefonnummer 03763 / 15391.
Wir beraten Sie auch gern in unseren Büroräumen auf der Leipziger Straße 49 in 08371 Glauchau.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: ?? www.dh-immobilien-service.de
Mit freundlichen Grüßen Lisa-Marie Weiß DH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff ?? Tel.: 03763 15391 ?? Mobil / WhatsApp: 0174 34 144 16 ?? E-Mail: info@dh-immobilien-service.de
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Wohnungsnr.: 212
