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Boll Immo

Herr Christian Boll

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Nr. anzeigen

+49 (0)174 7251974

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Südschwarzwald - für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

€ 182.000

Kaufpreis

83 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

79777 Ühlingen-Birkendorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 182.000

Preis/m²

€ 2.192,77

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MWSt

Lage

In Birkendorf, einem der Kernorte der Gemeinde gelegen, bietet sich den Bewohnern dieses Hauses eine gute Infrastruktur im Ort. Zudem sind die Arbeitsplätze entlang des Hochrheins oder der Schweiz gut zu erreichen. Dies gilt auch für die touristisch geprägten Orte des Schwarzwalds mit seinen vielen Attraktionen. Die...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

01.01.2026

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon, Terrasse
Zustand: gepflegt
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1973

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1973

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 06.03.2034

Endenergieverbrauch

109,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

In einem gepflegten 6-Familienhaus in Ühlingen-Birkendorf kommt diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit rund 83 m² Wohnfläche zum Verkauf. Das Haus wurde 1973 erbaut und liegt ruhig und dennoch verkehrsgünstig in der beliebten Ferienregion Südschwarzwald.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch...

Ausstattung

Vorteile auf einen Blick:

- 83 m² Wohnfläche, 3 Zimmer

- modernisiertes Badezimmer

- großer Balkon

- Stellplatz inklusive

- gepflegtes 6-Parteienhaus, Baujahr 1973

- ruhige Lage in der Ferienregion Südschwarzwald und Nähe zur Schweizer Grenze

- frei ab Januar 2026. Ideal für...

Weitere Informationen

Sonstiges
Fazit:
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ühlingen-Birkendorf

Diese ca. 83 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Jahr 1973 überzeugt mit einem gut geschnittenen Grundriss, modernisiertem Bad und großem Balkon. Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, Küche und Bad...