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Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH

Herr Sebastian Mohr

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050 ···

Nr. anzeigen

05031-51880

0171 - 6225566

RUDNICK bietet GUTS- & LANDHAUSCHARME - denkmalgeschützter Resthof mit großem Grundstück

€ 529.000

Kaufpreis

384 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

4 011 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

31556 Wölpinghausen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 529.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Wölpinghausen ist eine charmanten Gemeinde am Rand des Naturparks Steinhuder Meer. Hier verbindet sich das Leben auf dem Land mit der Nähe zu einem der beliebtesten Erholungsgebiete Niedersachsens. Der Ort ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, historischen Hofstellen und viel Grün - ein Umfeld, das Ruhe und Entschleunigung...

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Das Haus

Kategorie

Bauernhaus

Baujahr

1888

Bezug

2026

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon, Loggia
1 Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden
Weitere Räume: Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Wünschen Sie sich ein Zuhause, das Geschichte atmet und dennoch Raum für modernes Leben lässt?
Suchen Sie Großzügigkeit - drinnen wie draußen - ohne dabei auf Charakter, Atmosphäre und Energieeffizienz zu verzichten?
Oder träumen Sie von einem Anwesen, das Wohnen, Arbeiten und Gäste unter einem Dach...

Ausstattung

Die Ausstattung und Highlights im Überblick:

- Baujahr: ca. 1888
- Wohnfläche: ca. 359 m²
- Erdgeschoss: ca. 200 m²
- Obergeschoss (Ferienwohnung): ca. 159 m²
- Grundstück: ca. 4.011 m²
- Bauweise: Klinker / Fachwerk
- Heizung: Gas-Brennwert + Solarthermie (2004)
- Photovoltaikanlage: 10 kW +...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das...