Die ca. 74 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2007 erbauten Wohnhaus mit insgesamt 28 Wohnungen und 27 Stellplätzen. Die Anlage wurde in massiver Bauweise und mit nachbarschaftstypischer Rotklinkerfassade errichtet. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, die Küche, das Vollbad sowie den großzügigen Flur und ein Gäste-WC. Über den Wohnungsflur erreichen Sie sämtliche Räume. Das Wohnzimmer bietet Zugang zur Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Das Gebäude ist zudem voll unterkellert und verfügt über einen Wasch- sowie Trockenkeller welcher über den Aufzug zu erreichen ist. Die Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft. Das Mietverhältnis besteht seit 2013 und wird übernommen. Im Mietvertrag ist eine Indexmieterhöhung vereinbart, welche seit Vermietung noch nicht erhöht wurde. Die Betriebskostenvorauszahlung liegt aktuell bei 315 € pro Monat. Weiterführende Unterlagen, wie die Protokolle der Eigentümerversammlung, Abrechnungen und die Teilungserklärung lassen wir Ihnen gerne auf Wunsch nach einer Besichtigung zukommen.
Merkmale
Bezug: vermietet
Einbauküche
Kelleranteil
Carport
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
4.716,22 €/m²
Hausgeld
315 €315 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
387.634 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
38.634 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
19.195 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schnelsen, Hamburg (22457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in Hamburg-Schnelsen, einem familienfreundlichen und infrastrukturstarken Stadtteil im Hamburger Nord-Westen, mit guter Anbindung an die Innenstadt (ca. 30 Autominuten), den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel sowie die Bundesautobahn 7 (Anschlussstellen Schnelsen und Schnelsen-Nord). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Ebenso wie Einzelhandel, Ärzte, Banken und ein vielfältiges Gastronomieangebot. Diese moderne Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in unmittelbarer Nähe zum beliebten Märchenviertel. Kurze Wege, zahlreiche Grünflächen und ein vergleichsweise geringes Verkehrsaufkommen zeichnen diese Lage aus. Diverse Sportmöglichkeiten im Umfeld und einige Naherholungsgebiete bieten einen hohen Freizeitwert. Haltestellen mehrerer Buslinien befinden sich in kurzer, fußläufiger Entfernung zur Wohnanlage. Die AKN Haltestelle Brurgwedel erreichen Sie ebenfalls innerhalb von drei Minuten zu Fuß. Somit ist die Innenstadt in 10 Min.-Taktung in nur ca. 28 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zum Flughafen: 5.50, Distanz zur Autobahn: 1.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.80, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 12.40
