3-Zimmer-Eigentumswohnung in Neukirchen-Vluyn

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Hoffmann Immobilien GmbH

Herr Niklas Buccini

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028 ···

Nr. anzeigen

02841/91990

Barrierearme 3-Zimmer-ETW mit neuem Bad in Neukirchen-Vluyn

€ 169.000

Kaufpreis

80 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47506 Neukirchen-Vluyn

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 169.000

Hausgeld

€ 230

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße in zentraler Lage des Ortsteils Neukirchen. Der Ortskern mit Banken, öffentlichen Einrichtungen und einem großen Supermarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt liegt rund 2,3 km entfernt. Nach Vluyn sind es etwa 3,5 km, das Moerser Stadtzentrum erreicht...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1975

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1975

Gültigkeit

bis 22.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

145,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Aufzug) eines gepflegten 12-Familienhauses aus 1975.
Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsdiele mit Einbauschränken, Wohnzimmer und Küche jeweils mit Zugang zur Loggia, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Schlafzimmer, modernes...

Ausstattung

Aufgrund der zeitgemäßen, guten und gepflegten Ausstattung könnte man nach den standardmäßigen Malerarbeiten sofort einziehen. Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehört u.a. das kürzlich modernisierte Badezimmer mit barrierearmer Dusche und Platz für die Waschmaschine, das moderne Gäste-WC, isolierverglaste...

Weitere Informationen

Sonstiges
Das aktuelle Hausgeld für die Wohnung liegt bei EUR 230,- mtl., die Heizkosten (über Strom) kommen noch hinzu.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 23.10.2025 bis 22.10.2035
Endenergiebedarf Wärme: 145 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse...