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Spormann Real Estate GmbH

Herr Fabian Derix

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021 ···

Nr. anzeigen

0211 94 19 39 29

0160 996 1 777 4

Lichtverwöhntes Einfamilienhaus in bester Nachbarschaft in Angermund - english texts see below

€ 749.000

Kaufpreis

136,60 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

284 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40489 Düsseldorf

(Angermund)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 749.000

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe ist mit dem Verkäufer getroffen worden.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage im Norden von Düsseldorf, im beschaulichen Angermund. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, der Fußweg zur nächsten S-Bahn-Haltestelle beträgt nur ca. 10 Minuten. Von dort aus gelangt man in ca. 15 Minuten zum Düsseldorfer Hauptbahnhof und in ca...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1996

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon, Loggia
2 Stellplätze
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Marmorboden, Parkett
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

29.09.2021 bis 28.09.2031

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

153,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese individuelle Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im familienfreundlichen Stadtteil Angermund. Im gesamten Objekt sorgen große und meist bodentiefe Holz-Sprossenfenster für eine strahlend freundliche Atmosphäre. Der gemütliche und pflegeleichte Garten mit Terrasse lädt dazu ein, im Sommer die Sonne...

Ausstattung

- individuelles Einfamilienhaus
- bis zu drei Schlafzimmer möglich
- Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
- nahezu bodentiefe Holz-Sprossenfenster
- elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr im Erdgeschoss
- in den Obergeschossen teilweise manuell betriebene Rollläden
- Dusch- und Wannenbad mit Fenster
- Kamin...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges

SPORMANN REAL ESTATE - https://www.spormann-realestate.com

Stichworte
Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Gartenfläche: 69,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum...