Dahlke Immobilien AG
Frau Lejla Sinanovic
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Nr. anzeigenWohn- und Geschäftshaus im Herzen von Linnich mit Ausbauperspektive
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Linnich verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur. Vor Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte.
Über die B56/B57 sowie die Autobahnen A44, A46 und A4 sind Aachen, Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach schnell erreichbar. Der Bahnhof und mehrere Buslinien sichern eine gute ÖPNV-Anbindung nach...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1778
Derzeitige Nutzung
vermietet
Details
Objektbeschreibung
Dieses charmante Gebäude aus dem Jahr 1778 vereint Geschichte, Wohnkomfort und vielseitige Möglichkeiten.
Aktuell wird die rund 165 m² große Gewerbefläche als Gaststätte genutzt, der Betrieb endet jedoch mit dem Verkauf. Damit eröffnet sich die Chance, die Flächen in attraktiven Wohnraum umzuwandeln - analog zu den...
Ausstattung
Gewerbeeinheit EG (Gaststätte):
- Bodenbeläge: Vinyl & Fliesen
- Fenster: Doppelt verglaste Kunststofffenster
Gewerbeeinheit OG:
- Bodenbelag: Holzboden
- Fenster: Einfach verglaste Holzfenster
- Separater Notausgang vorhanden
Wohneinheiten (EG & OG):
- Bodenbeläge: Fliesen &...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.885,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Obwohl die Immobilie aus dem Jahr 1778 stammt, steht sie nicht unter Denkmalschutz, was zukünftigen Eigentümer:innen viel gestalterische Freiheit bei eventuellen Umbauten oder Modernisierungen bietet.
Eine gültige Konzession für den Gastronomiebetrieb besteht weiterhin - somit ist eine erneute Nutzung der...
Anbieter der Immobilie
Dahlke Immobilien AG
Parkhofstraße 115, 41836 Hückelhoven
Online-ID: 2mbl95b
Referenznummer: 7651
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