Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 575.000 € 12 Zimmer 350 m² 1.028 m² Grundstück Lawalde Löbau 02708

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
575000 €
1.643 €/m²
12 Zimmer • 350 m² • 1.028 m² Grundstück

Modernes, effizientes Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien: Große Balkone & super Grundrisse!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Anlageobjekt, einem charmanten Mehrfamilienhaus mit drei Parteien, das sich ideal für Familien, Wohnen und Arbeiten, Kapitalanleger sowie Mehrgenerationen eignet. Dieses einzigartige Objekt besticht durch seine hochwertige Ausstattung, darunter mit gemütlichem Kamin, der für behagliche Stunden sorgt. Zusätzlich verfügt das Mehrfamilienhaus über eine moderne Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Diese besonderen Merkmale garantieren nicht nur Komfort, sondern schaffen auch eine einladende Atmosphäre für verschiedenste Lebenssituationen. Die große Maisonettwohnung wurde absichtlich leer gehalten, da sich sich ideal auch als Wohnung für den neuen Eigentümer eignet. Es sind jedoch Mietanfragen vorhanden, so dass sie jederzeit vermietet werden kann. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses einzigartige Mehrfamilienhaus zu bieten hat, und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in diesem idyllischen Wohngebiet.

Merkmale

vermietet
1.028 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze: 4 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

575000 €

1.642,86 €/m²

Provision für Käufer

5,95%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

4 Carportplätze
Nettorendite Ist in %: 1,46
Nettorendite Soll in %: 5,48
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

638.652 €1

Kaufpreis

575.000 €

Kaufnebenkosten

63.652 €

Notarkosten (1,5%)

8.625 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

31.625 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.527 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lawalde, Löbau (02708)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Lawalde, einem malerischen Stadtteil von Löbau, finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf: Ein Supermarkt ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie verschiedene Arztpraxen und Apotheken. Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung eine Kita und eine Grundschule, sowie weiterführende Schulen und Universitäten in der Nähe für die älteren Kinder.

In Ihrer Freizeit können Sie die idyllische Natur rund um Lawalde genießen, sei es bei Spaziergängen oder Radtouren. Das Zentrum von Löbau ist bequem erreichbar und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés. Die nächste größere Stadt ist auch gut zu erreichen und bietet zusätzliche Unterhaltungsmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Haltestelle gewährleistet, und die Autobahnauffahrt ist ebenfalls in kurzer Entfernung zu erreichen. Lawalde in Löbau bietet somit eine perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe und guter Infrastruktur für Familien und Pendler.

Weitere Informationen

Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/ Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 350,00 m², Nutzfläche: 445,00 m², Gesamtfläche: 350,00 m², vermietbare Fläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Gartenfläche: 800,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert