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Kannenbäcker Immobilien GbR

Herr Patrick Benner

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026 ···

Nr. anzeigen

02624 9000810

Außergewöhnliches Anwesen mit Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen in zentraler Lage

€ 647.000

Kaufpreis

526 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 830 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

65326 Aarbergen

(Rückershausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 647.000

Provision für Käufer

3,57 % Courtage jeweils vom Verkäufer sowie vom Käufer. Ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig!

Lage

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Aarbergen, einer idyllischen Wohngegend im Rheingau-Taunus-Kreis. Die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage bietet den perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und "Stadtflüchtlinge", während sie gleichzeitig einen einfachen Zugang zu den...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

Bezug

sofort

Zustand: teilsaniert
voll unterkellert
Garten, Balkon
15 Stellplätze
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

03.01.2019 bis 02.01.2029

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

322,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Vielseitiges Anwesen mit exklusiver Wohnung, Office, Kindergarten & Feuerwehrgebäude - ein Objekt mit Potenzial!

In zentraler Lage von Aarbergen erwartet Sie dieses außergewöhnliche Immobilienensemble mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Investoren, Unternehmer oder Mehrgenerationenwohnen.

Das...

Ausstattung

Haupthaus

- umfassende Sanierung ab 2020
- Haupthaus (alte Schule) komplett saniert
- voll ausgestattetes Office im EG
- exklusive 90m² Wohnung im OG
- Kaminofen im OG
- Dachgeschoß noch ausbaubar
- helle große Räume
- vollausgestattete neuwertige Küchen
- Speicher kann gut als Nutzfläche...

Preisinformation

15 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben...