Bezugsfrei: Idyllische 4-Zimmer-Wohnung in der Nähe der Schweizer Grenze - Ideal für Familien
Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über fast 97 m² und befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wehr. Vom schönen Balkon aus können Sie die umliegende Natur genießen. Die exzellente Lage nahe der Schweizer Grenze und die hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ein neues Zuhause suchen.
Raumaufteilung
Ein Aufzug führt bequem in die erste Etage, wo sich die Wohnung befindet. Beim Betreten werden Sie von einer Diele empfangen, die eine praktische Abstellkammer und ein Gäste-WC bietet. Weiter innen finden Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer. Das größte Zimmer eignet sich ideal als Elternschlafzimmer, während die beiden kleineren Zimmer perfekt als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum dienen können. Gegenüber befindet sich das geräumige Bad mit Dusche, Toilette und einem schönen Waschbeckenbereich mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Der hintere Bereich der Wohnung bildet das Herzstück Ihres neuen Zuhauses - der offene Wohn- und Essbereich. Dieser lichtdurchflutete Raum ist direkt mit der modernen Küche und dem Balkon verbunden, ideal für gemeinsame Familienzeit. Zusätzlicher Stauraum steht im Keller zur Verfügung. Ein eigener Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Stellplatz können separat erworben werden.
Ausstattung
Die charmante Wohnung wurde erst letztes Jahr vollständig saniert und nur hochwertige Materialien wurden verwendet. Die stilvollen schwarzen Böden harmonieren perfekt mit dem weißen Rauputz. Eine moderne Einbauküche ist bereits im Preis enthalten. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet, und das helle Masterbad verfügt über eine elegante Nasszelle. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1990
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
4.020,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
431.223 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
41.223 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesenstraße 5, Wehr (79664)
Das Objekt befindet sich in Wehr. In unmittelbarer Umgebung gibt es mehrere Restaurants, Supermärkte, eine Bäckerei, ein Café und eine Arztpraxis. Zudem sind einige Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Buchhandlung und eine Postannahmestelle bequem zu Fuß erreichbar. Etwas weiter entfernt finden Sie zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Im weiteren Umkreis befinden sich zudem mehrere Museen, verschiedene Erholungs- und Sporteinrichtungen (darunter eine Grün- und Parkanlage) sowie interessante Ausgehmöglichkeiten.
Die Kindergärten, die Grundschule und die Realschule sind jeweils nur 0,2 km entfernt, das Gymnasium liegt 5 km entfernt, das Stadtzentrum 1 km und die Autobahn 25 km.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte achten Sie darauf, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare ( Adresse und Telefonnummer ) von uns bearbeitet werden. Wir möchten Sie darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer mitgeteilt wurden. Die illustrierten Grundrisse dienen lediglich der Orientierung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Bilder sind nur Illustrationen und spiegeln nicht unbedingt die eigentliche Immobilie wider. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte löst Schadensersatzansprüche unsererseits in Höhe der uns entgangenen Provision aus.
