++ GEPLANTER NEUBAU - DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER SACKGASSENLAGE ++
Architektur, die den Horizont öffnet. Diese moderne Doppelhaushälfte wurde speziell für die anspruchsvolle Topografie dieses Grundstücks entworfen. Durch die geschickte Hangbauweise entstehen lichtdurchflutete Ebenen.
Während sich das Haus zur Straßenseite hin diskret und sicher präsentiert, öffnet es sich zur Talseite mit bodentiefen Glasfronten. Hier verschmelzen Innen- und Außenraum: Genießen Sie den Sonnenuntergang auf Ihrer großzügigen Terrasse.
Nachhaltige Massivbauweise: Stein auf Stein gebaut für optimales Raumklima und exzellenten Schallschutz zum Nachbarn.
High-End Technik: Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Vorbereitung für eine Photovoltaik-Anlage.
Panorama-Wohnen: Offener Wohn-Ess-Bereich mit 55 m² und direktem Terrassenzugang.
Eingangsebene (Strassenniveau): Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Bad en Suite, Hauswirtschaftsraum Obergeschoss: zwei Schlafzimmer mit Fensterbad Untergeschoss: Wohn-, Esszimmer mit angrenzender Küche und Speisekammer sowie Ausgang auf die Terrasse
In der Anlage finden Sie das detaillierte Exposé sowie die Grundrisse. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einer Begehung des Grundstücks ein, damit Sie sich selbst von der Lage und der Aussicht überzeugen können.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen telefonisch oder persönlich gerne zur Verfügung.
Merkmale
216 m² Grundstück
Keller
Terrasse
- ca 216 qm überschaubares und pflegeleichtes Grundstück - ca. 159 qm Wohnfläche - Garage möglich 8500 Euro - Terrasse und Hausanschlüsse sowie die Fliesen in den Bädern sind im Preis enthalten - Malerarbeiten, Oberböden und Außenanlagen in Eigenleistung - Fertigstellung nach Baugenehmigung ca. 8 Monate - Luft-, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - 3-fach isolierte Kunststoff-Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 7
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
529000 €529.000 €
3.327,04 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
592.850 €1
Kaufpreis
529.000 €
Kaufnebenkosten
63.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.885 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wald, Solingen (42719)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Solingen-Wald in einer Sackgasse, abseits von Straßenlärm! Die Hanglage garantiert nicht nur eine hervorragende Besonnung den ganzen Tag über, sondern auch einen dauerhaften Schutz vor Einblicken.
Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Wanderwege und Naherholungsgebiete wie das Ittertal beginnen ebenfalls wenige Minuten vor der Haustür. Die Innenstadt ist nur 5 Autominuten entfernt.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
