LBS Immobilien GmbH NordWest
Frau Marlies Brinker
059 ···
Nr. anzeigenAttraktives Wohn- und Geschäftshaus in 1 A Top-Lage Rheine-Fußgängerzone
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Lage
1A Lage, Fußgängerzone Rheine Innenstadt.
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1913
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1925
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
28.01.2025 bis 28.01.2035
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
120,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in der begehrten Emsstraße, mitten in der belebten Fußgängerzone, bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren, Gewerbetreibende und Wohnraumsuchende. Auf einem Grundstück von ca. 194 m² erstreckt sich ein durchdacht aufgeteiltes Gebäude mit einer perfekten Kombination aus...
Ausstattung
EG: ca. 124 m²
1. OG: ca. 130 m²
2. OG: ca. 98 m²
DG: ca. 90 m²
Wohn- und Geschäftshaus Gesamtfläche ca. 442 m²
Highlights
. Top-Lage in der Emsstraße: Im Herzen der Fußgängerzone mit hoher Kundenfrequenz und bester Erreichbarkeit.
. Perfekte Mischung aus Wohnen und Arbeiten: Eine ideale...
Weitere Informationen
Sonstiges
Mieteinnahmen
EG und 1. OG: EURO 4.530,-
2. OG: EURO 600,-
DG wird aktuell renoviert vorraussichtliche Miete EURO 750,-
Ist Mieteinnahmen monatl. EURO 5.130
Soll Mieteinnahmen monalt. EURO 5.880,-
Stromverbrauch Gewerbe:
Strom (100% Ökostrom)
2021 52.716...
Anbieter der Immobilie
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40, 48149 Münster
Online-ID: 2mbmw5z
Referenznummer: 154150NW
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