Dieses Fertighaus der Fa. Kampa steht in attraktiver Lage von Minden-Häverstädt auf einem 800 m² großen Grundstück mit Ausblick auf das Wiehengebirge. Das Haus wurde 1978 erbaut und bietet mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 172 m² innen wie außen familiengerechte Platzverhältnisse. Ideal wäre ebenfalls die Nutzung als Zweigenrationen-Haus, in dem "Jung" und "Alt" unter einem Dach wohnen. Im Vollkeller ist weitere praktische Nutzfläche und Stauraum vorhanden.
Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne den Grundriss, die komplette Bildergalerie und natĂĽrlich auch die Anschrift zur VerfĂĽgung.
Merkmale
800 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
offener Kamin
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
Das Haus wurde von der Mindener Fa. Kampa mit massivem Vollkeller und Kelleraußentreppe erbaut. U. a. ist hier ein beheizter Partyraum vorhanden. Bei den Außenwänden von Erd- und Dachgeschoss handelt es sich um eine Fachwerkrahmenkonstruktion aus Massivholzträgern und Stützen, die mit Verblendmauerwerk (Klinker) bzw. Profilholz verkleidet wurde. Die Profilholzverkleidung wurde zuletzt 2022 gestrichen.
Bei den Fenstern handelt es sich um die ursprünglichen Holzfenster mit Isolierverglasung, die mit Rollläden ausgestattet sind. Zum Teil (z. B. im Wohn- und Essbereich) wurde 2022 die Verglasung ausgetauscht. Im Wohn- und Essbereich handelt es sich um bodentiefe Fensterelemente, weshalb hier helle und freundliche Räumlichkeiten vorhanden sind. Vor dem Wohnzimmer befindet sich die Südterrasse, auf der Sie die Sonne in vollen Zügen genießen können. Der Sonnenschutz der Terrasse wurde 2023 erneuert.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung der Fa. Buderus aus 2017. Zusätzlich sorgt im Winter bzw. in der kalten Übergangszeit der Kamin (mit Einsatz) im Wohnzimmer für behagliche Wärme und Wohlfühlatmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein erneuertes Badezimmer, das mit Badewanne und ebenerdiger Dusche ausgestattet ist. Im Dachgeschoss ist ein ursprüngliches Duschbad vorhanden.
Das Grundstück ist mit 800 m² ansprechend groß und bietet mehr als ausreichend Platz für die Spiel- und Klettergeräte Ihrer Kinder. Über den Brunnen ist eine kostengünstige Bewässerung des Gartens möglich. Für Ihre Autos ist ein Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum vorhanden, das allerdings noch nicht eingemessen ist. Das Haus ist überwiegend im ursprünglichen, aber sehr gepflegten Zustand.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung von den Vorzügen und Möglichkeiten dieser Immobilie.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1978
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
310000 €310.000 €
1.802,33 €/m²
Provision für Käufer
3,33 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
346.673 €1
Kaufpreis
310.000 €
Kaufnebenkosten
36.673 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.650 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.150 €
Provision für Käufer (3,33%)
10.323 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Häverstädt, Minden (32429)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages ĂĽber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 MĂĽnster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
