Die hier angebotene ca. 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Stock eines Mehrparteienhauses und liegt in einer sehr zentralen Lage von Waldkraiburg. Ca. 2020 wurde die Wohnung grundliegend saniert. - die Elektrik wurde erneuert - alle Bodenbeläge wurden getauscht (Vinyl, Fliesen) - sämtliche Türen und Türstöcke wurden erneuert - das Bad wurde komplett erneuert (mit Waschmaschinenanschluss) - der Balkon wurde komplett verglast (mit Fenster zum öffnen) - diverse Leerrohre und Verkabelungen wurden bereits verlegt (für elektrische Außenrollos) - alle Zimmer verfügen über einen Internetanschluss Des weiteren ist noch ein Kellerabteil vorhanden.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
3.285,71 €/m²
Hausgeld
291 €291 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
250.861 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
20.861 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldkraiburg (84478)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Waldkraiburg ist mit über 24.000 Einwohnern die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Waldkraiburg liegt etwa zehn Kilometer südwestlich der Kreisstadt Mühldorf auf den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim.
In Waldkraiburg sind Chemiebetriebe, Betriebe des Maschinenbaus, der kunststoff- und gummiverarbeitenden Industrie zu finden. Die Stadt ist Teil des Bayerischen Chemiedreiecks. Waldkraiburg liegt wenige Kilometer südlich bzw. östlich der Bundesstraße 12 bzw. Autobahn A 94 München-Passau. Der Bahnhof Waldkraiburg liegt an der Bahnstrecke Rosenheim-Mühldorf. Von Mühldorf (bzw. vom ca. 5 km entfernten Ort Ampfing) aus haben Sie stündlich eine Zug-Anbindung in die Landeshauptstadt München.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Fachärzte, Kindergärten, Kita und Schulen sind vorhanden.
Waldkraiburg bietet einen hohen Freizeitwert, sportlich wie kulturell. Die Stadt hat eine Schwimmhalle und ein Eisstadion sowie eine Sing- und Musikschule. Das Haus der Kultur bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot. Der Chiemsee und die Berge sind in einer knappen Stunde zu erreichen, nur wenige Minuten sind es zum ökologisch wertvollen und dicht bewaldeten Inntal mit Anschluss an den Inntalradweg und vielen Rad- und Wanderwegen - das ist Freizeitspaß in Hülle und Fülle!
Weitere Informationen
Sonstiges
- der Bahnhof ist in ca. 6 min. fußläufig erreichbar - die Schulen sind in ca. 3 min. zu Fuß erreichbar - in das Stadtzentrum benötigt man zu Fuß ca. 10 min.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2020
