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Weyer Bau und Immobilien GmbH

Herr Bernhard Weyer

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065 ···

Nr. anzeigen

06502 99785-05

Energieeffizientes Familienhaus in attraktiver Höhenlage am Ortsrand von Herl // Nähe Osburg

€ 425.000

Kaufpreis

162 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

809 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

54317 Herl

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 425.000

Provision für Käufer

3,57% Provision inkl. 19% MwSt.

Lage

Am Rande des Osburger Hochwaldes unweit der Mosel liegt die Ortsgemeinde Herl. Die Hochwaldgemeinde verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung (A1 / B52) und gehört der Verbandsgemeinde Ruwer an, mit Verwaltungssitz in Waldrach. Der Ort liegt auf einem Höhenrücken ca. 400 m.ü.NN zwischen den Bachtälern von Ruwer und...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1971

Bezug

sofort

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1973

Wesentliche Energieträger

ERDWAERME

Gültigkeit

bis 23.06.2034

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

22,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Erdwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

// Energieeffizientes Einfamilienhaus in Herl //
Dieses attraktive, 2010 umfassend sanierte Einfamilienhaus liegt in den idyllischen Höhenlagen des Hochwaldes am Rande von Herl bei Osburg. Es bietet einen atemberaubenden Blick über den Ort sowie die wunderschöne Naturlandschaft, die diese Gegend prägt.

//...

Ausstattung

Sanierungsmaßnahmen:
- Fenster (9x) 3-fach 2009
- Fenster 2-fach 2004
- Haustür 2010
- Wärmepumpe, Lüftungsanlage und Erdbohrung 2010
- Außenwanddämmung 2010
- Dachdämmung 2010
- Fliesenarbeiten 2011
- Elektroinstallation 2011 - 2014
- Innenausbau 2011- 2014
- Malerarbeiten Außenfassade 2013
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind ca.- Angaben und bedürfen ggf. einer örtlichen Prüfung. Seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und...